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Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025
28
Maison, 185,5 m²

392 000 € 2 113 €/m²
Maison • 185,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Samatan (32130)

Maison de ville & Jardin CHARMANTE bâtisse à colombages du XVIIème d'environ 185m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. PARC ARBORÉ d'environ 1.000m². Très bon DPE en C. Au Rez-de-chaussée, Cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée, salon d'été, 2 chambres, salle d'eau et toilettes; A l'étage 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau et toilettes. Niveau confort: Double vitrage, isolation avec matériaux naturels, chauffage au sol par pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Ecoles et commerces sont accessibles à pied, tout en étant au calme dans un magnifique écrin de verdure. Town house & Garden CHARMING 17th century half-timbered building of approximately 185m² of living space, fully renovated with quality materials. On the ground floor, kitchen opening onto the dining room and living room with fireplace, summer lounge, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Upstairs, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms and toilet. Comfort level: Double glazing, insulation with natural materials, underfloor heating by heat pump, septic tank up to standards. Schools and shops are within walking distance, while being peaceful in a magnificent green setting.

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Agent LF immo - LF Immo
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agent LF immo - LF Immo 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 280 m²

Prix en baisse 500 000 € 1 786 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 738 m²

Samatan (32130)

À deux pas du centre de Samatan, découvrez cette grande maison de 226 m² construite en 2000. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d’hôtes ou encore à une vie intergénérationnelle grâce à ses multiples espaces indépendants. Rez-de-chaussée Cuisine américaine entièrement équipée (≈ 8,30 m²), ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m². Une chambre de 14,33 m². Deux suites parentales : Suite 1 : chambre 14,91 m² + salle d'eau 4,18 m² Suite 2 : chambre 18,51 m² + salle d'eau 10,78 m² Bureau (≈ 4 m²). WC indépendant. Pièce polyvalente de 13,40 m² (salle de jeux, buanderie, rangement...) avec accès à l’étage. Étage (accès possible par une entrée indépendante) Deuxième cuisine de 12,77 m². Grande salle de bain (≈ 12 m²) avec baignoire et douche. Trois chambres : 15,27 m² 11,86 m² (parquet) 12,05 m² (parquet) WC indépendant. Terrasse de 22,68 m² desservant les trois chambres. Combles aménagés Grenier isolé, équipé de rangements intégrés et de velux : parfait pour un espace détente ou un volume de stockage supplémentaire. Extérieurs Studio indépendant composé de : Cuisine/séjour : 16,15 m² Chambre : 11,68 m² Salle d’eau : 4,55 m² Garage (17,61 m²). Terrasse carrelée. Terrain clos de 2 500 m² avec portail électrique. Piscine sécurisée au chlore. Deux box en bois pour rangement. Puits. Équipements et prestations 24 panneaux solaires Tout-à-l’égout Fibre optique 3 cumulus (200 L, 100 L, 50 L) Toiture, plomberie et électricité en excellent état Menuiseries double vitrage, volets PVC électriques Taxe foncière : 2 532 € DPE : B Prix : 500 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes généreux et belle autonomie énergétique. Visites et renseignements au 07 67 45 64 31. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Findhouse Consulting
(113 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Findhouse Consulting 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
(113 avis)
17
Maison, 151 m²

Prix en baisse 355 000 € 2 351 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 440 m²

Samatan (32130)

L'agence Finhouse Consulting vous propose cette maison de plain-pied de 151 m2 avec piscine située entre St Lys et Samatan, attenant à un local commercial de 250 m2 et deux garages sur un terrain de 1 hectare avec une partie bois . Située dans le Gers entre Samatan et St Lys. Elle offre une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée , 4 chambres , une salle de bain (douche et baignoire), un cellier et un wc indépendant. Equipements : menuiseries double vitrage, système de chauffage central fioul / Clim. Volets électrique. Piscine 5 x10 au chlore. Un local commercial de 250 m2 compléte ce bien. ( Ancienne discothèque). Nombreuses posibilités d'aménagement : restaurant, salle de sport, agrandissement de la maison.... Assainissement Fosse septique DPE : consommations énergétiques.185 KW (classe D.) et émissions de gaz à effet de serre 38. Kg Co2 (classe.D) réalisé le 20/11/2024 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020 € et 4170 € (année 2023). Taxe foncière : 3100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 355 000 € Honoraires agence : 15 000 € TTC (soit 4.412% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 340 000 € Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

Human Immobilier Samatan
Annonce mise à jour le 21/09/2025
Proposée par Human Immobilier Samatan 21/09/2025
8
Maison, 256 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 949 €/m²
Maison • 256 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 229 m²

Samatan (32130)

Idéalement située entre St Lys et Samatan, cette gersoise allie le confort du moderne et le cachet de l'ancien. Entièrement rénovée, vous poserez vos valises et bénéficierez de beaux espaces sur 265m² habitables. Son espace piscine vous permettra de passer de belles soirées en contemplant les Pyrénées Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par L'Equipe Immo 14/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
16
Maison, 187 m²

Prix en baisse 330 000 € 1 765 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Samatan (32130)

Située au cœur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d’environ 187 m2 habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les projets familiaux ou artisanaux. Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale . L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille. Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages). Les + de ce bien : Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate. Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur. Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier. Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par L'Equipe Immo 20/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
22
Maison, 191 m²

378 000 € 1 979 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 865 m²

Samatan (32130)

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO ! Située entre L'Isle-Jourdain et Samatan, en plein cœur de la campagne gersoise, cette charmante ferme rénovée de 195 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle d’environ 5000 m2. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les vallons du Gers. L’intérieur se compose d’une cuisine séparée à l'ancienne avec sa grande cheminée traditionnelle, d’un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres et trois salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiteerez d’une piscine avec vue panoramique et d'un spa, parfaits pour admirer les couchers de soleil sur la campagne environnante. Quelques travaux sont à prévoir révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
29
Maison, 391 m²

1 300 000 € 3 325 €/m²
Maison • 391 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 79 000 m²

Samatan (32130)

Château authentique au cœur du Gers - 7,9HA Élégance intemporelle et douceur de vivre – Splendide château du XVIIIe siècle au cœur du Gers, à 45mn de Toulouse Dans un charmant village gersois, ce château du XVIIIe siècle semble figé dans le temps, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de caractère développe environ 400m² habitables et séduit par son authenticité, ses superbes dépendances son parc paysager sur plus de 7,9 hectares. Dès l’entrée, le ton est donné: sols anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées... Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et raffinés; spacieux salon, salle à manger élégante, cuisine conviviale, bureau, salle de musique, lingerie, chaufferie et toilettes invités. À l’étage, quatre grandes suites avec leurs salles de bains et toilettes privées. offrent un confort. Une aile attenante reste à aménager pour créer deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Dépendances d'environ 230m² avec salon fermé de 48m², espace semi-ouvert de 72m² pour les belles soirées d’été, et un open space de 110m² ouvert sur la piscine. Un garage indépendant, des écuries, un atelier et plusieurs bâtiments annexes complètent l’ensemble, laissant libre cours à tous les projets - chambres d’hôtes, gîte, atelier d’artiste... Le parc, fleuri, arboré, avec ses prairies, ses bassins et ses deux puits, enveloppe le domaine d’une sérénité rare. La piscine au sel (15m x 8m) promet d’inoubliables instants de détente. Un bien d’exception, pour amoureux d’authenticité, d’espace et de beauté. Un véritable coup de cœur.

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 192 m²

264 000 € 1 375 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 6 chambres

Samatan (32130)

Maison cœur de bourg - Jardin & Garage Venez découvrir cette maison en plein cœur de la ville avec JARDIN EXPOSE SUD et GARAGE. D'une superficie d'environ 192m² habitables avec au rez-de-chaussée un séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie et accès au garage; et à A l'étage, 5 grandes chambres de 12m² à 23m², salle de bains et wc. Une des chambres a accès au balcon et dispose d'un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. Double vitrage. Chauffage au fuel + climatisation réversible à l'étage. Garage de 26m². Terrain d'environ 230m² avec puits. Cave. Le grenier peut également être aménagé.

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
17
Maison, 176 m²

265 000 € 1 506 €/m²
Maison • 176 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 551 m²

Samatan (32130)

Maison de village rénovée Jardin & Garage A 15mn SAMATAN, Maison ancienne d'environ 175m² habitables joliment rénovée sur un terrain d'environ 550m². Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur le salon, cuisine séparée avec accès au jardin, cellier et toilettes; A l'étage, espace ouvert avec poêle à bois, belle chambre de 22m² avec dressing, atelier de 44m² pouvant être scindé en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Garage de 46m². Chai. Combles aménageables. Joli jardin avec vue sur la campagne. RENOVATION DE QUALITÉ ! OPTION : Possibilité d'acquérir une autre habitation attenante et communicante.

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 266 m²

302 100 € 1 136 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Samatan (32130)

Fort potentiel - Maison de village + Local commercial 10mn de SAMATAN Charmante maison rénovée de 136m² habitables comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau avec toilettes. Un local commercial attenant et communiquant de 130m² complète ce bien. Terrain non attenant de plus de 600m² avec une partie constructible. A visiter sans tarder!!

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
19
Maison, 245 m²

399 000 € 1 629 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 217 m²

Samatan (32130)

Maison de campagne rénovée Maison gersoise rénovée de plus de 240m² habitables sur un terrain d'environ 2.200m² avec puits. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon intimiste avec cheminée authentique, grand séjour de 45m² avec cuisine semi-ouverte de 15m², arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, et toilettes; A l'étage, trois autres chambres dont une chambre de 40m², dressing et salle de bains. Une dépendance de plus de 100m² en partie fermée complète ce bien.

Immo Pro
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Immo Pro 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Maison, 155 m²

203 000 € 1 310 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 900 m²

Samatan (32130)

Maison Gasconne à rénover A 8mn de Samatan/Lombez, au calme et en position dominante, Maison Gasconne traditionnelle d'environ 155m² habitables à finir de rénover. Les combles sont aménageables. Beau parc arboré d'environ 4.900m² avec puits. Toiture récente et électricité refaites, fosse septique acceptable. Les dépendances: Atelier attenant. Grange non attenante à rénover.

Human Immobilier Samatan
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Human Immobilier Samatan 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 122 m²

Prix en baisse 202 900 € 1 663 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Samatan (32130)

Une superbe vue sur les Pyrénées pour cette villa de plain pied de 122m² hors d'eau. L'avantage de la construction sans avoir les inconvénients, vous pourrez envisager l'aménagement intérieur et extérieur selon vos désirs. Le terrain de 1000m² sera à paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Samatan
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Samatan 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 139 m²

349 999 € 2 518 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 382 m²

Samatan (32130)

A seulement 10 minutes de Samatan, cette villa offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. Elle dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. de 3 chambres, d'une salle de sport et d'un double garage de 83m2. Le tout sur un terrain arboré de 1,5Ha, sans vis-à-vis, au calme absolu.

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