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Vente maison 500 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Samatan (32130)
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Samatan (32130)
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- 1 786 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du centre de Samatan, découvrez cette grande maison de 226 m² construite en 2000. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d’hôtes ou encore à une vie intergénérationnelle grâce à ses multiples espaces indépendants.
Rez-de-chaussée
Cuisine américaine entièrement équipée (≈ 8,30 m²), ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m².
Une chambre de 14,33 m².
Deux suites parentales :
Suite 1 : chambre 14,91 m² + salle d'eau 4,18 m²
Suite 2 : chambre 18,51 m² + salle d'eau 10,78 m²
Bureau (≈ 4 m²).
WC indépendant.
Pièce polyvalente de 13,40 m² (salle de jeux, buanderie, rangement...) avec accès à l’étage.
Étage (accès possible par une entrée indépendante)
Deuxième cuisine de 12,77 m².
Grande salle de bain (≈ 12 m²) avec baignoire et douche.
Trois chambres :
15,27 m²
11,86 m² (parquet)
12,05 m² (parquet)
WC indépendant.
Terrasse de 22,68 m² desservant les trois chambres.
Combles aménagés
Grenier isolé, équipé de rangements intégrés et de velux : parfait pour un espace détente ou un volume de stockage supplémentaire.
Extérieurs
Studio indépendant composé de :
Cuisine/séjour : 16,15 m²
Chambre : 11,68 m²
Salle d’eau : 4,55 m²
Garage (17,61 m²).
Terrasse carrelée.
Terrain clos de 2 500 m² avec portail électrique.
Piscine sécurisée au chlore.
Deux box en bois pour rangement.
Puits.
Équipements et prestations
24 panneaux solaires
Tout-à-l’égout
Fibre optique
3 cumulus (200 L, 100 L, 50 L)
Toiture, plomberie et électricité en excellent état
Menuiseries double vitrage, volets PVC électriques
Taxe foncière : 2 532 €
DPE : B
Prix : 500 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes généreux et belle autonomie énergétique.
Visites et renseignements au 07 67 45 64 31.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : fr074479 - Réf Superimmo : ANVXZSAL1
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 1 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 738 m² | Piscine |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Coin cuisine équipé | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
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