Vente maison 330 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Samatan (32130)

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1 765 €/m²

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Description

Située au cœur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d’environ 187 m2 habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les projets familiaux ou artisanaux.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale .
L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille.
Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages).
Les + de ce bien :
Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate.
Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier.
Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 33602 - Réf Superimmo : ANVXYIGGP

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 575 m²	Année de construction : 1900
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 8,3%

330 000 €

14 mai 2025

360 000 €

Localisation

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