Superimmo

Immo Pro

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Immo Pro 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

160 000 € 537 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 329 m²

Samatan (32130)

Grande maison de village - Grange A 20mn de SAMATAN et 3mn des premières commodités, Jolie maison bourgeoise d'environ 295m² habitables sur deux niveaux avec terrain attenant d'environ 1.320m². Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et ancien commerce attenant (46m²) avec cave. A l'étage, 5 chambres, bureau, salle de bain, toilettes. GRANGE avec GARAGE (150m² environ). Maison en bon état général, toiture et charpente en bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

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Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dream Immo 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(758 avis)

199 000 € 1 185 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 544 m²

Marciac (32230)

Au coeur d'une jolie bastide gersoise avec son commerce-restaurant, cette maison respire la convivialité et la lumière. À seulement quelques minutes de Marciac, capitale du jazz et de la douceur de vivre gasconne, elle incarne la maison familiale par excellence — celle où l'on s'imagine accueillir, rire, partager, recevoir. Dès l'entrée, la clarté naturelle s'impose comme fil conducteur : le vaste salon baigné de soleil se prolonge vers une cuisine conviviale, pensée pour la vie de tous les jours. Les volumes sont justes, équilibrés, sans excès, et la circulation intérieure se fait avec évidence. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bain, une buanderie et un toilette indépendant. Tout a été pensé pour le confort et la simplicité. À l'étage, la maison se déploie généreusement : cinq grandes chambres lumineuses offrent à chacun son espace, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'un projet de chambres d'hôtes ou simplement d'une vie pleine de passage et de sourires. Un dressing complète le tout, pour un quotidien pratique et élégant. Et parce qu'une belle maison gersoise se vit aussi à travers ses possibilités, une dépendance indépendante vient parfaire l'ensemble : idéal pour un gîte, un atelier d'artiste, ou une salle de sport selon les envies. Ici, tout respire la lumière, la convivialité et le charme d'un village vivant. Une maison rare, équilibrée, accueillante — à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/12/2025

250 000 € 1 136 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres

Castet-Arrouy (32340)

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre Miradoux et Lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le Chemin de Compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage.dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour/cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de Lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

217 000 € 1 400 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres

Plaisance (32160)

Située dans un environnement verdoyant et paisible en Gascogne, cette charmante maison de village de 155 m² offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un excellent potentiel pour une vie familiale ou un projet d'hébergement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger de 15 m², parfaits pour recevoir et profiter d'un mode de vie chaleureux à la campagne. La cuisine aménagée de 20 m² propose un espace pratique pour la cuisine du quotidien et les moments conviviaux. S'ajoutent à ce niveau un palier de 3 m², un atelier de 8 m², une buanderie de 4 m² et une salle d'eau de 4 m². À l'étage, le palier de 13 m² dessert quatre chambres confortables : 14 m², 9 m², 12 m² et 11 m². Une salle de bain de 6 m², un bureau de 6 m² et un dressing de 5 m² complètent cet espace, offrant une configuration flexible idéale pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin offre un espace privé et tranquille pour les repas d'été, le jardinage ou tout simplement profiter du soleil et des paysages du Gers. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, renforçant le confort de vie. Alliant espace, charme et praticité, cette agréable maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre accueillant au coeur de la Gascogne, à proximité des bourgs animés et des paysages vallonnés du sud-ouest. Une belle opportunité pour profiter d'une région très recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

570 000 € 2 014 €/m²
Maison • 283 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 12 402 m²

Bétous (32110)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 1810, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Avec ses 283 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette demeure prestigieuse, partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Les 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir vos invités dans un cadre luxueux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin de 12 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine chauffée de 8x5 m pour des moments de détente inoubliables. La vue sur le parc depuis la maison ajoute une touche de magie à votre quotidien. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités : une crèche et un collège à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Delphine BREANT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 17/11/2025

(31 avis)

355 000 € 1 305 €/m²
Maison • 272 m² • 8 pièces • Ter. 110 442 m²

Sainte-Christie-d'Armagnac (32370)

SUPERBE PROPRIÉTÉ – MAISON DE MAÎTRE – PLUS DE 11 HECTARES de terres – SECTEUR NOGARO À seulement 5 minutes de Nogaro et 15 minutes d'Eauze, Cazaubon, découvrez cette authentique propriété gasconne datant des années 1900, offrant plus de 11 hectares de terres attenantes sans aucune servitude. MAISON D'HABITATION – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • Carrelages anciens d'époque • Cheminées traditionnelles • Chauffage gaz avec chaudière à condensation • Isolation des combles effectuée • Menuiseries PVC double vitrage • Radiateurs en fonte • Toiture remaniée • Terrasse de 47 m² ... Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison . Dépendances – 140 m² au total Cette propriété propose de multiples bâtiments agricoles : • Anciens chais • Granges • Étables • Garage • Divers espaces de stockage Un puits est également présent . TERRES AGRICOLES – +11 hectares Toutes les parcelles sont attenantes et composées de : • Prairies et cultures • Bois Un ensemble rare, idéal pour de nombreux projets. * IDÉAL POUR : • Exploitation agricole • Maraîchage • Ferme pédagogique • Accueil de chevaux ou d'animaux • Projet familial d'envergure Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes...mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.930570

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(72 avis)

430 000 € 1 424 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 318 m²

Marciac (32230)

Cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à proximité d'une petite ville avec animations et commerces, charme par son bâti ancien (pierre, colombage, terres cuites) et ses espaces extérieures idéals pour recevoir de la famille et des amis. L'entrée est un grand couloir qui dessert les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée se trouvent un séjour de 56m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine. Le séjour et la cuisine permettent l'accès à la terrasse couverte au sud, avec son espace barbecue. De l'autre côté du couloir, au nord, se trouvent une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. On accède à l'étage par un escalier en bois avec une jolie cage en colombages. Le palier est également un grand couloir qui dessert les trois autres chambres ainsi qu'une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud a sa propre salle d'eau avec une douche et un meuble vasque. Une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque. Accessible depuis la salle à manger, les locaux techniques avec la chaufferie donner accès au garage par l'intérieur. Le jardin est arboré avec des essences diverses qui apportent de la fraîcheur l'été. La piscine et sa terrasse, surplombant légèrement le reste du jardin, offre une jolie vue sur la maison. Les nombreuses dépendances (349 m2) sont idéales pour profiter de longues journées d'été. Un hangar en pierre avec une jolie charpente abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité. Contactez-nous au 06 03 45 37 69 pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849

CHRISTEL SONET PAMBRUN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par CHRISTEL SONET PAMBRUN - BSK Immobilier 03/12/2025

239 500 € 1 288 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres

Auch (32000)

Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison offre 124 m² habitables à l'étage, complétés par un espace indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune adulte, un parent autonome ou une profession libérale. Caractéristiques du bien : 1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 125 m² environ - Séjour de 27 m² avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres avec placards - Salle d'eau rénovée, WC séparé - Pièce polyvalente de 21 m² (Pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre…) 2) REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT - Pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Ancien garage, atelier - Débarras de 27 m² Accès séparé possible Terrain clôturé et arboré avec portail automatique POINTS FORTS : Espace indépendant adapté à une activité libérale ou à un logement autonome Quartier central très recherché, tout accessible à pied Bon état général, toiture récente, double vitrage, parking. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Val Adour

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ERA Val Adour 05/12/2025

124 900 € 543 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 680 m²

Montégut-Arros (32730)

Située au coeur du charmant village de Montégut-Arros, venez découvrir cette vaste bâtisse pleine de potentiel datant de 1831, offrant 230 m² habitables environ, sur un magnifique terrain constructible et divisible. Dès l'entrée, le superbe escalier ancien donne le ton : cachet, authenticité et beaux volumes sont au rendez-vous. La maison principale propose de grandes pièces lumineuses à repenser selon vos envies. Parfait pour une rénovation mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une pompe à chaleur récente est déjà installée, un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie. Les extérieurs séduiront par leurs importantes dépendances, idéales pour un atelier, du stockage, ou encore un projet professionnel ou locatif. Une seconde maison indépendante, à réaménager entièrement, vient compléter cet ensemble : un véritable atout pour accueillir de la famille, créer un gîte ou générer un revenu complémentaire. Le terrain, spacieux, offre de multiples possibilités : extension, division parcellaire ou construction d'une autre habitation. Ce bien rare allie caractère, surface et potentiel dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Tarbes et des commodités. Contactez-votre agence Era Val d'Adour pour organiser une visite au 05 82 15 01 69 Clément PEFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949622534 - .

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dream Immo 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(758 avis)

254 000 € 2 117 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Marciac (32230)

A 15 min au sud-est de Marciac, maison neuve de plus de 120 m² avec garage indépendant sur un terrain d'environ 1500 m², située sur les crêtes des vallons Gersois avec vue panoramique sur les Pyrénées à couper le souffle. Cette belle maison moderne et lumineuse fait la part belle aux économies d'énergie grâce à son système de chauffage pompe à chaleur, son ballon thermodynamique, ses panneaux solaires, son isolation de qualité, etc. Une spacieuse terrasse suspendue vous permettra de profiter d'un panorama enjôleur. Son jardin de 1500m² piscinable ainsi que sa position dominante sur les vallons font ressortir le caractère de l'environnement. Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe face à une vue omniprésente, verdoyante et champêtre. Dans la partie rez-de-chaussée, vous trouverez un immense et lumineux salon et sa cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec la garantie de se réveiller face au Pic du Midi, un dressing attenant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilette suspendu. Pour terminer avec le rez-de-chaussée, un deuxième toilette indépendant, un local technique ainsi qu'un élégant escalier menant à l'étage. Dans la partie supérieure de la maison, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette ainsi qu'une vue panoramique pour une maison moderne aux performances énergétiques élevées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 324.00 et 438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Human Immobilier Auch Haute Ville

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Auch Haute Ville 20/11/2025

195 000 € 1 283 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 530 m²

Auch (32000)

Belle opportunité pour cette maison locative sur 2 niveaux avec garage et jardin, comprenant, 2 logements : un T3 en rez-de-chaussée avec cour et entrée indépendante et un T5 d'environ 97m² à l'étage, loué 630€/mois. Idéalement située proche des berges du Gers, de la piscine municipale et de toutes commodités à pied.

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025

495 000 € 2 045 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 589 m²

Masseube (32140)

#propertyforsale #masseube #castelnaumagnoac #gascony #maisondemeure #characterhome #turnkey #southwestfrance #realestatefrance Superbly renovated maison de maître near Masseube / Castelnau-Magnoac, set in a charming hamlet overlooking mature parkland. 242 m² of living space, 8 rooms, 3 bathrooms, plot 6 589 m². Original features, modern comfort, indoor–outdoor living, covered terrace, private walled garden with 10 × 5 m swimming pool. Fully habitable — arrive with your suitcase and start your new life in Gascony. #maisonavendre #masseube #castelnaumagnoac #gers #maisondemaître #immobilier #sudouest #gascogne #prêtàhabiter Superbe maison de maître rénovée, située dans un hameau paisible près de Masseube / Castelnau-Magnoac, avec vue sur le parc arboré. 242 m² habitables, 8 pièces, 3 salles de bains, terrain de 6 589 m². Caractère d'origine et confort moderne, terrasse couverte, jardin clos avec piscine 10 × 5 m. Une véritable maison “posez vos valises”. #hauszuverkaufen #masseube #castelnaumagnoac #gers #maisondemeure #landhausfrankreich #gascogne #immobilienfrankreich Wunderschön renoviertes Herrenhaus in einem ruhigen Weiler bei Masseube / Castelnau-Magnoac mit Blick auf alten Park. 242 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder, Grundstück 6 589 m². Historischer Charme kombiniert mit modernem Komfort, überdachte Terrasse, abgeschlossener Garten mit Pool (10 × 5 m). Einziehen und sofort genießen – schlüsselfertige Immobilie im Herzen der Gascogne. #huistekoop #masseube #castelnaumagnoac #gasconje #maisondemeure #zuidwestfrankrijk #instapklaar #vastgoedfrankrijk Prachtige gerenoveerde maison de maître in een charmante gehucht vlakbij Masseube / Castelnau-Magnoac, met uitzicht op volwassen park. 242 m² woonoppervlak, 8 kamers, 3 badkamers, perceel 6 589 m². Authentieke details, modern comfort, overdekt terras, ommuurde tuin met zwembad 10 × 5 m. Instapklaar — koffer neerzetten en genieten van het leven in de Gascogne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Stéphane PALLADIN - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 31/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

97 500 € 762 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 331 m²

Eauze (32800)

Maison début 20ème, Indépendante et rénovée dans les années 80 . Située à 5 min en voiture de tous commerces , écoles , supermarchés , maison médicale dans un petit village bénéficiant d'une imposition faible , Cette habitation de 128 m2 dispose d'un terrain de 1330 m2 entièrement clos , d'une terrasse dallée de 50 m2 , d'un puits en eau et d'une dépendance de 100 m2 en mauvais état sur sa couverture . Le plain-pied se compose de 3 chambres de 14 , 10 et 12 m2 , d'une pièce d'entrée de 15 m2 , d'un espace de vie salon-cuisine-salle à manger de 50 m2 , d'une pièce annexe avec sortie porte fenêtre et point d'eau de 20 m2 ( 4ème chambre ou salon supplémentaire ) et d'une salle d'eau / bain avec Wc indépendant . Ensemble à rafraichir , Électricité proche de la conformité , Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière Fioul , Double vitrage et survitrage , combles bien isolés , assainissement individuel à revoir . Exposition Sud et parc arboré , idéal pour petit investissement financier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

David SAN MARTINO - Optimhome

(120 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par David SAN MARTINO - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(120 avis)

242 000 € 1 163 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 68 416 m²

Fourcès (32250)

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 2 km du village de Fourcès 32250, classé parmi les plus beaux villages de France, cette authentique propriété rurale offre un cadre de vie rare et préservé, au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement naturel unique : bois privé, petit étang, source naturelle et puits forment un tableau bucolique d'une grande sérénité. Deux habitations et dépendances– Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique : Composée d'une maison en pierre ancienne agrandie dans les années 1975, la propriété se divise aujourd'hui en deux logements indépendants, parfaits pour un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ( 5 chambres d'hôtes avec capacité 15 personnes sont autorisées en zone N sous réserve d'accord administratif. Les logements insolites ne sont pas autorisés dans le PLUi). Des travaux sont à prévoir, mais la partie "gîte" comprenant deux chambres cuisine salle d'eau et wc permet de rendre une partie habitable rapidement. Les toitures de la maison et du chais ont été refaites en 2017 et 2020, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2021 Possibilité de réunifier les deux logements, d'agrandir par l'ancienne étable de 120m², ou de conserver les accès séparés suivant vos projets. À proximité de l'habitation principale se trouvent un bâtiment de caractère, autrefois utilisé en chai. Élevé d'un étage de 60m², Le rez-de -chaussée a conservé les anciennes cuves et propose un potentiel total supplémentaire de 100m² environ. Existe aussi des anciennes dépendances agricoles de 130m² plus auvent idéales pour atelier, stockage ou garage. Le cadre est tout simplement remarquable : Parc boisé de 5 hectares avec arbres matures, sentiers, clairières, petit étang, source et puits, et en lisière de propriété, une peupleraie de 1,8 ha ajoute au charme forestier. Aucune route passante, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Un environnement préservé, un emplacement recherché au cœur de la Gascogne. Sa situation géographique est idéale, à quelques minutes des villages touristiques de Fourcès, Montréal-du-Gers, Larressingle et Condom, dans cette région prisée qu'on surnomme la Toscane française pour ses paysages vallonnés, son patrimoine et sa douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pleine de charme, ou un lieu pour un projet d'accueil touristique en pleine nature, cette propriété est une perle rare dans un cadre préservé. Une Exclusivité OptimHOme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588546 )

Audrey DUBEDAT - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Audrey DUBEDAT - Optimhome 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(50 avis)

249 000 € 771 €/m²
Maison • 323 m² • 8 pièces • Ter. 760 m²

Auch (32000)

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. A l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597290 )

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