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Vente maison 217 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Plaisance (32160)

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  • 1 400 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Maisons et Manoirs

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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible en Gascogne, cette charmante maison de village de 155 m² offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un excellent potentiel pour une vie familiale ou un projet d'hébergement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger de 15 m², parfaits pour recevoir et profiter d'un mode de vie chaleureux à la campagne. La cuisine aménagée de 20 m² propose un espace pratique pour la cuisine du quotidien et les moments conviviaux. S'ajoutent à ce niveau un palier de 3 m², un atelier de 8 m², une buanderie de 4 m² et une salle d'eau de 4 m².
À l'étage, le palier de 13 m² dessert quatre chambres confortables : 14 m², 9 m², 12 m² et 11 m². Une salle de bain de 6 m², un bureau de 6 m² et un dressing de 5 m² complètent cet espace, offrant une configuration flexible idéale pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches.
À l'extérieur, le jardin offre un espace privé et tranquille pour les repas d'été, le jardinage ou tout simplement profiter du soleil et des paysages du Gers. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, renforçant le confort de vie.
Alliant espace, charme et praticité, cette agréable maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre accueillant au coeur de la Gascogne, à proximité des bourgs animés et des paysages vallonnés du sud-ouest. Une belle opportunité pour profiter d'une région très recherchée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MM 2162 TC-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100RVH
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 4 chambresChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 753 € / an
Maximum : 2 372 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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