Vente maison 250 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Castet-Arrouy (32340)

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1 136 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique, au gaz

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Description

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre Miradoux et Lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le Chemin de Compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage.dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour/cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de Lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : A364477A38684535 - Réf Superimmo : ANVX100ON2

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 3 chambres	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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