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31
Vente maison 430 000 €
302 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
302 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
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- 1 424 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à proximité d'une petite ville avec animations et commerces, charme par son bâti ancien (pierre, colombage, terres cuites) et ses espaces extérieures idéals pour recevoir de la famille et des amis.
L'entrée est un grand couloir qui dessert les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée se trouvent un séjour de 56m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine. Le séjour et la cuisine permettent l'accès à la terrasse couverte au sud, avec son espace barbecue. De l'autre côté du couloir, au nord, se trouvent une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
On accède à l'étage par un escalier en bois avec une jolie cage en colombages. Le palier est également un grand couloir qui dessert les trois autres chambres ainsi qu'une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud a sa propre salle d'eau avec une douche et un meuble vasque. Une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.
Accessible depuis la salle à manger, les locaux techniques avec la chaufferie donner accès au garage par l'intérieur.
Le jardin est arboré avec des essences diverses qui apportent de la fraîcheur l'été. La piscine et sa terrasse, surplombant légèrement le reste du jardin, offre une jolie vue sur la maison.
Les nombreuses dépendances (349 m2) sont idéales pour profiter de longues journées d'été. Un hangar en pierre avec une jolie charpente abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.
Contactez-nous au 06 03 45 37 69 pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340935555604 - Réf Superimmo : ANVXZUSCE
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
| Taxe foncière : 2 467 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 302 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 318 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
182 € / an
Maximum :
46 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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