Superimmo

Willy Carel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Willy Carel - iad 24/10/2025

(16 avis)

260 000 € 1 000 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Willy Carel vous propose: Magnifique ancien corps de ferme en pierre situé à l’entrée des Gorges du Tarn, dans le hameau typique de Samonta, au cOEur des Causses. Cet ensemble plein de charme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Il se compose d’une grande maison en pierre comprenant de nombreuses pièces et chambres, parfaite pour accueillir une famille ou plusieurs invités, ainsi que d’une petite maison indépendante, séparée par un terrain, avec toit en lauze et pièces voûtées, qui conserve tout le caractère et l’authenticité de l’ancien. Un atelier séparé offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artisanat, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. L’ensemble, d’environ 260 m² habitables, est niché dans un environnement naturel et paisible, offrant une véritable immersion dans la vie rurale. Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de restauration et de rénovation pour retrouver tout son éclat et exploiter pleinement ses atouts. Situé à seulement 20 minutes de Millau, 10 minutes de Rivière-sur-Tarn et à proximité de l’autoroute A75, il bénéficie d’un accès facile tout en conservant le calme de la campagne. À visiter sans plus tarder pour les amoureux de pierre, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 14/11/2025

189 000 € 1 212 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 975 m²

Cabanès (12800)

Maison de campagne de 156m² avec grand terrain autour d'environ 1hectare. En rdc cuisine, salle à manger, une chambre cellier, douche WC. Au 1er grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain WC. Au 2eme 2chambres Grande terrasse avec vue magnifique Bâtiment annexe en pierres avec toire lauze de 35m² Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

135 000 € 1 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 276 m²

Le Fel (12140)

Quelle maison exceptionnelle dans un cadre encore plus spectaculaire ! Une toute petite route monte sur au moins 600 mètres jusqu'à cette maison qui surplombe la vallée et la rivière du Lot ! Il s'agit d'une impasse, il n'y a donc pas de voisins directs. La maison, vieille d'environ 500 ans, est très charmante avec ses vieux murs en pierre et son balcon offrant une vue phénoménale sur la rivière et la vallée ! Elle comprend un salon spacieux et très charmant avec un poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable : environ 80 m2. Sous la maison se trouvent plusieurs caves.Une charmante terrasse avec barbecue complète ce charmant ensemble. Le terrain s'étend sur 1,4 hectare. Mais il s'agit d'un magnifique versant escarpé couvert de vieux arbres. La maison a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances. Elle dispose d'un beau poêle à bois pour la chauffer. Il n'y a pas de double vitrage et la fosse septique doit être remplacée. Étant donné qu'il y a quelques travaux à prévoir, le prix de cette maison est très raisonnable. La maison est vendue avec tous les meubles. Ceux-ci sont compris dans le prix. Si vous recherchez une maison atypique et exceptionnelle dans un endroit spectaculaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire visiter cet endroit unique ! Le prix : 135 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Meubles compris dans le prix. CLASSE ENERGIE:: G 467 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: C 13 kg CO2/m2.an. « logement à consommation énergétique excessive » Frais annuel d'énergie du logement entre 1 604 EUR et 2 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 24/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

399 000 € 3 410 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 371 m²

Balaguier-d'Olt (12260)

Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, il dispose d'une maison en pierre rénovée avec goût et d'un vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour qui recherche authenticité, calme et espace. À visiter sans plus attendre.

Hubert Peyrottes Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(57 avis)

85 000 € 988 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Combret (12370)

Combret, Vallée du rance, village perché de caractère du Sud aveyron, à vendre maison avec terrains. 86 m2 habitables, salon séjour 30 m2 avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau. Beaucoup de charme et de carctère, construction datant de 1613, four à pain dans la cheminée, fenêtre à meneau, éviers pierres, tomettes... jardin à proximité 1040 m2 avec puits... vue dégagée sur le Rance... Coup de coeur assuré. 05 65 99 19 19

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

120 000 € 1 463 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 876 m²

Galgan (12220)

Vous recherchez le calme et la tranquillité entourés de verdure? Située dans un charmant village proche de Montbazens, découvrez cette jolie maison avec sa grange attenante sur un terrain d'environ 1600m² . La maison d'une surface de 82m² est composée d'une cuisine d'un séjour, d'un bureau et de deux chambres dont une avec salle d'eau. La décoration intérieure a su conserver l'aspect authentique du lieu, laissant place à de multiples possibilités. Deux caves et un garage ouvert sont également présents. La grange attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux offre la perspective d'un espace supplémentaire très appréciable. Un terrain non attenant de 2152m² fait partie de la vente. Chauffage bois, fenêtres doubles vitrage, la couverture est récente sur l'ensemble des bâtiments, l'assainissement sera à mettre en conformité. Vous êtes sensibles à l'aspect écologique et minimaliste d'une habitation, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien. ++Un puits est présent sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian

Nathanaël ALDIAS - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 07/12/2024 - mise à jour 30/09/2025

(16 avis)

399 000 € 546 €/m²
Maison • 731 m² • 15 pièces • Ter. 10 400 m²

Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75. Maison principale – 340 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin • Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur • WC séparé • Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : • Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres spacieuses (19, 25 et 30 m², dont une avec dressing) • Salle de bain et WC séparés • Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré Bâtiment attenant – polyvalent • Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome) • Salle supplémentaire avec sanitaires • Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) • Grand garage de 120 m² • Hangar de 60 m² • Parking pour 10 véhicules • Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques • Ossature métallique et charpente solide • Tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois • Bonne performance énergétique • Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(168 avis)

325 000 € 1 625 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 53 000 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante.époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde , une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les meunuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Amandine TASSIE - Expertimo

(23 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 02/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

(23 avis)

395 000 € 1 955 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Millau (12100)

À quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, cette belle demeure des années 50 séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. Son architecture élégante est mise en valeur par sa toiture en ardoise et ses fenêtres cintrées, qui apportent une luminosité rare et un charme intemporel aux pièces de vie. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m2, elle développe environ 200 m2 habitables, complétés par un appartement d’environ 30 m2, idéal pour accueillir ou envisager un projet locatif. L'entrée se fait par un superbe hall vitré et baigné de lumière, qui donne le ton et l'accès à un séjour d'environ 45 m2 avec cheminée et de grandes ouvertures cintrées qui apportent luminosité et cachet. La cuisine séparée communique avec une salle à manger et la terrasse extérieure. Une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres de 13,4m2 à 16,7m2 et offrant de grandes ouvertures, et deux salles d’eau dont une rénovée il y a moins de dix ans. Un second toilette indépendant se trouve également à ce niveau ainsi que des combles, idéal pour le stockage. Le sous-sol accueille quant à lui, un garage d’environ 35 m2, une chaufferie-buanderie et une cave ainsi que l'appartement indépendant, à rafraîchir et venant parfaire cet ensemble. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un espace dédié à la détente avec une piscine de 5 x 10 mètres et sa belle plage. Côté technique, la maison bénéficie : de double vitrage, une moitié de la toiture en ardoise datent d'il y a moins de dix ans. Chaudière fioul, tout à l'égout. Bien qu'elle soit parfaitement habitable en l'état, la maison pourra nécessiter encore de quelques travaux d'isolation et de rafraichissements pour profiter pleinement de son potentiel. Cette demeure est une opportunité rare à Millau : contactez moi et discutons ensemble de votre projet. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(296 avis)

155 000 € 994 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Je vous invite au coeur de la bastide de Sauveterre de Rouergue. Cette maison est implantée sur la place du village. Le rez de chaussée est composé de deux caves et d'une entrée qui vous amène au premier étage. Celui-ci dessert une belle pièce de vie avec une vue directe sur la place, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Laissez vous charmer par cette maison qui a traversé les années car elle date de la construction du village au XIII ème siècle. Celle-ci bénéficie d'un garage et d'un terrain non attenant. Que ce soit pour une résidence principale ou résidence secondaire, il ne vous reste qu'à me contacter pour visiter votre future maison !! Servitudes : non Référence agence : 1479

Jérémy MARTINS - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Jérémy MARTINS - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

199 500 € 1 847 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 965 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

En exclusivité – Maison familiale avec grand terrain Venez découvrir cette charmante maison de 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 3 985 m², offrant calme, espace et confort. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain. Une véranda de 25 m² vient prolonger agréablement l’espace de vie pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage de 80 m², d’une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, une chaudière Buderus au fioul, ainsi que l’isolation des combles. Terrain arboré avec verger et espace forestier, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à visiter sans tarder ! Contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106 - SAFTI – MARTINS Jérémy, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(168 avis)

196 500 € 1 572 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 156 m²

Canet-de-Salars (12290)

Venez découvrir sur le lévézou, dans un petit village calme à quelques minutes du Lac de Pareloup, cette maison en pierre de 125 m² habitables sur un terrain plat et clos d'environ 156 m² constructible (possibilité de faire un garage ou un abri couvert). Ce bien conviendra par sa capacité d'accueil à une famille nombreuse, une résidence secondaire mais aussi pour des chambres d'hotes ou gîtes. Dans le village, vous trouverez une école primaire et différents services (garage auto, café et épicerie d'appoint, artisans). A environ 5 kms, vous trouverez tous commerces et services, écoles primaires et collège mais également une crêche et une maison de santé... Sans oublier les lignes de bus quotidiennes pour se rendre au lycée et université où dans les villes les plus proches à 30 kms environ. En RDC, une belle pièce de vie ouverte, d'environ 42 m² qui comprend une cuisine équipée avec salle à manger, un petit cellier et un wc indépendant. Vous profiterez d'une cheminée ouverte. (possiblité d'installer un poêle où un insert à bois ou granulés). A noté qu'à ce jour, il n'y a pas d'ouvertures donnant sur un accès direct au terrain mais peut être facilement réalisable. Ainsi, vous pourrez profiter de bons repas autour d'un barbecue. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Sur le deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau attenante et wc. Encore au dessus, 28 m² environ de combles aménageables. Coté technique : Maison en pierre, charpente en chêne, couverture en lauze, isolation par 20 cm de laine de verre, fenêtres pvc en double vitrage, volets roulants manuels en alu, chauffage au sol en RDC et sur radiateurs électriques éco dans les étages, ballon d'eau chaude électrique 150 litres, électricité au normes, reliée au tout à l'égout, fibre optique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/11/2025

(168 avis)

229 000 € 1 624 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Comps-la-Grand-Ville (12120)

Comps-la-Grand-Ville, maison de 141m² habitables et son garage sur son terrain de plus de 400m² Située au coeur du village, vous découvrirez l'entrée de la maison disposant d'un placard de rangement très fonctionnel ! Vous poursuivrez sur la pièce de vie très lumineuse regroupant la cuisine/salon/salle à manger sur une surface de 45m², dans laquelle vous aurez la joie de recevoir famille et amis ! Vous aurez accès au jardin d'environ 400m² par la pièce de vie, dans lequel vous trouverez une petite dépendance en pierres pour le rangement de vos outils de jardinage ou d'articles estivaux ! Un cellier ainsi qu'un garage de 23m² sont accessibles par la pièce de vie, le cellier ayant également son entrée directement sur le jardin, pratique pour aller étendre son linge aux beaux jours ! Vous pourrez ainsi garer votre voiture et rester au sec jusqu'à votre maison ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une salle d'eau de 4,28m² et un WC séparé. A l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10m², 14,5m², 17,8m² et 18m² ! Disposition idéale pour les familles ou les personnes aimant recevoir ! Une salle de bain de 7,2m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour le rendre tout à fait confortable ! Des combles d'environ 80m² proposent une surface supplémentaire à exploiter ! Peu de travaux sont à envisager pour cette propriété, essentiellement des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques, chaudière au fuel fonctionnelle, tout-à-l'égoût, toiture lauzes. Le village est plutôt dynamique avec la présence de son école primaire ainsi que d'un bar et d'une épicerie. Vous serez à moins de 15min de toutes autres commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 26/11/2025

(168 avis)

129 000 € 992 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 138 m²

Connac (12170)

COUP DE CUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance et Jardin En exclusivité: Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130m2 vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité: Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter: ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF: 475€ / an.

Richard LAUREYS - eXp France

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Richard LAUREYS - eXp France 01/12/2025

355 000 € 1 961 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces

Rodez (12000)

RODEZ – Cœur de Ville Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Appartement 1 – T3 de 88 m² • 2 chambres • Grand séjour lumineux • Cuisine séparée • Salle d'eau • WC indépendant • Entrée spacieuse • Grand balcon Appartement 2 – T4 de 93 m² • 3 chambres • Séjour généreux • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendant • Grand balcon Parties communes et annexes • Accès individuel pour chaque appartement • Sous-sol complet avec : • Garage de 4 places (2 portails motorisés) • Cave • Chaufferie Prestations supplémentaires • Huisseries récentes : PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061