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TOPSIMMO

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 17/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

247 000 € 1 885 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 772 m²

Sonnac (12700)

Idéalement située entre Figeac et Villeneuve, dans un village avec une boulangerie et un café, cette maison style Quercynoise vous propose une rénovation de qualité mêlant charme de l?ancien et confort moderne. En rez-de-jardin, une grande entrée, une suite parentale d?environ 18m2 (chambre, WC, salle de douche), une buanderie et un garage de 28m2. A l?étage, un grand espace de vie d?environ 58m2 abrite le séjour, l?espace dinatoire et la cuisine équipée semi ouverte. Cet espace offre de beaux volumes de par la hauteur sous plafond et la charpente apparente. Le séjour dispose d?une sortie sur la terrasse arrière et le jardin. Sur ce niveau, vous trouverez également un WC, deux chambres de 9m2 et une salle de douche. Le chauffage de la maison est assuré par un mix entre chauffage au sol (une partie du séjour et la cuisine), un poêle et une clim réversible dans le salon et des radiateurs électriques à l?étage inférieur. La parcelle de terrain totalise 772m2 avec des arbres, une terrasse et un aménagement extérieur contemporain. Un puits est également présent. Une maison à visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1764954662

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Toit De Rêve

Annonce publiée le 23/08/2025

Proposée par Toit De Rêve 23/08/2025

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Creissels (12100)

Exclusivité : Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 en R+1 de 120m2 sur une parcelle de 230m2 offrant une vue magnifique sur le Viaduc de Millau. Vous découvrirez en rdc un beau séjour spacieux ouvert sur la cuisine et la terrasse orienté Est, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain. À l'étage, une seconde salle de bain, 3 chambres supplémentaires et un espace dressing à aménager selon vos goûts. A deux pas du Leclerc de Creissels, vous aurez tout à proximité. Nombreux stationnements possibles dont 2 sur la parcelle et un dans le garage. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain GUIDICE - Expertimo

(114 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 23/03/2025 - mise à jour 09/10/2025

(114 avis)

560 000 € 4 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Millau (12100)

Sur les hauteurs de la cité du gant, découvrez cette villa de prestige de 140 m2 habitables, construite en 2016 sur un terrain de 1200 m2. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de panoramas d’exception. Dès l’entrée, un hall de 4,71 m2 vous accueille avant de vous mener vers la pièce de vie principale. Avec sa superficie de 54,78 m2, cette dernière vous séduira par sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur deux superbes terrasses : •Une terrasse couverte de 26,24 m2, exposée à l’est, offrant une vue imprenable sur le Poncho d’Agast. •Une terrasse non couverte de 31,08 m2, exposée au sud, avec un panorama exceptionnel sur les causses, la ville de Millau et son viaduc. Côté nuit, la villa dispose de : •Une suite parentale de 26,07 m2, avec dressing et salle d’eau privative. •Deux chambres de 11,87 m2 et 12,87 m2, chacune équipée d’un placard intégré. •Un bureau de 11,91 m2, offrant une superbe vue dégagée, qui peut être cloisonné pour créer une quatrième chambre. •Une salle d’eau de 6,12 m2, ainsi qu’un WC séparé. •Un cellier, pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort et vos loisirs : •Un garage de près de 75 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. •Une piscine de 9 m × 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Les prestations thermiques sont à la hauteur de ce bien d’exception : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. •Climatisation intégrale grâce à un système de pompe à chaleur air/air gainable en plafond. •Volets roulants électriques dans toutes les pièces, centralisés pour une ouverture et fermeture simultanées. Un emplacement privilégié, une vue unique, des prestations haut de gamme… Cette villa représente une opportunité rare à Millau ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alyssia ALBERO - Optimhome

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Alyssia ALBERO - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

115 000 € 920 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Decazeville (12300)

Maison familiale sur les hauteurs de Decazeville, découvrez cette maison offrant une vue dégagée sur la nature , tout en restant proche des commodités. Étage principal (niveau vie) Entrée / SAS : 4,10 m² Cuisine : 12,53 m² Salon / Séjour lumineux : 28,73 m² avec accès à la terrasse plein Sud Chambre: 14,57 m² avec salle d'eau (4,88 m²) Balcon attenant au salon, à la cuisine et à la chambre WC séparé : 1,43 m² Buanderie + espace de rangement: 4,86 m² Rez-de-jardin Chambre 2 : 16,67 m² Chambre 3 : 13,95 m² Chambre 4 : 10 m² Salle de bain : 4,37 m² Accès extérieur Garage : 36,35 m² Cuisine d'été: 14,36 m² Cave : 11,32 m² ---------------------------------------------- Terrain de 525 m² Menuiserie bois avec survitrages Gaz + Climatisation réversible ainsi que cheminée insert. Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière à 1350€ “Et si votre nouvelle vie commençait ici ?” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alyssia ALBERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 066 873 Greffe de RODEZ) 06 15 93 21 82 (réf. 590803 )

Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(261 avis)

39 000 € 540 €/m²
Maison • 72,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Camarès (12360)

Maison de village à rénover de 72,20 M2 possédant au RDC 1 cuisine lumineuse de 20,20 M2, 1 WC de 1,40 M2, au 1er :2 chambres de 13,70 M2 et 9,10 M2, 1 salle d'eau de 2 M2 (douche et lavabo), 1 terrasse de 6,50 M2, Au 2éme : 2 chambres de 16,80 M2 (balcon de 3,50 M2) et 9 M2, combles aménageables de 34,50 M2, 2 caves de 10,60 M2 et 8,20 M2. Au centre du village de Camarès cette charmante maison vous permet de pouvoir laisser votre voiture sur la grande place du village et de pouvoir faire vos emplettes à pied. Camarès est village dynamique avec services médicaux , écoles et commercesde proximités. Il bénéficie aussi d'un plan d'eau qui fait le bonheur de tous les enfants. La maison bénéficie du tout à l'égout et sa façade àa été refaite à neuf. - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 04/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

169 000 € 1 625 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 694 m²

Crespin (12800)

Venez découvrir cette maison de campagne située commune de Crespin 12800, non loin de Naucelle, à mi-chemin entre Albi et Rodez. D'une surface habitable de 104 m2, elle dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative. Vous profiterez de ses dépendances : - grange de 100 m2 sur 2 niveaux - hangar de 72 m2 - petite maison à rénover de 46 m2 sur 3 niveaux. - ateliers. Une partie du terrain est attenant devant la maison et l'autre partie est à quelques mètres : 1694 m2 en tout. L'assainissement individuel est conforme. Les toitures sont en bon état. Menuiseries double vitrage. Chauffage climatisation réversible. Fibre. Des panneaux solaires ont été installés pour la revente de l'électricité. Taxe foncière 228 €. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

Romain GUIDICE - Expertimo

(114 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 27/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(114 avis)

395 000 € 2 409 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Saint-Affrique (12400)

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Sainte-Affrique, cette villa récente achevée en 2024 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. D’une surface habitable de 164 m2, la maison se déploie sur un terrain plat de 960 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 59 m2 avec baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne de 11,40 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une première pièce de 9,60 m2, pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une de 11,70 m2, une de 12,30 m2, et une suite parentale de 23,30 m2 avec un dressing attenant de 4,30 m2. Une grande salle d’eau de 12,90 m2, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double vasque, ainsi qu’un dressing indépendant de 3,70 m2 viennent compléter l’étage. Côté pratique, vous profiterez d’un garage de 20 m2 et d’un cellier de 5 m2, situé entre le garage et la cuisine. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal. Le terrain, entièrement plat, constitue un espace de vie extérieur à aménager selon vos envies. Idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie LASSURE - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(4 avis)

235 000 € 1 741 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²

Toulonjac (12200)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m2 sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon/salle à manger de 27 m2 avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m2. Entresol grand cellier attenant de 10.48 m2 utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m2 en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m2 avec dressing et une de 11 m2, A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m2 avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m2. Terrain plat de 653 m2 avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m2 et cabanon en bois de 5 m2. Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 )

Armand Espeilhac - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Armand Espeilhac - iad 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(6 avis)

114 000 € 950 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 586 m²

Aubin (12110)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(296 avis)

360 000 € 2 000 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Rodez (12000)

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m2 et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité. Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien. Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante. L'extérieur de plus de 70 m2, intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion. Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1496

Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 03/12/2025

(218 avis)

120 000 € 916 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Decazeville (12300)

Nichée dans un cadre paisible, sur le chemin de Compostelle, cette belle maison à été rénovée en 2023. Idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux et confortable, elle vous offre une superficie de 131 m² habitables et un terrain généreux de 1600 m², avec un joli verger non attenant. Cette maison a su conserver toute l'authenticité et le charme de son époque tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort. Les pièces de vie sont chaleureuses et aménagées avec goût, en harmonie avec des meubles anciens apportant une touche d'élégance. Climatisation et chauffage : Equipée d'une climatisation réversible et d'une chauffe eau thermodynamique à accumulation pour un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'un poêle a bois. Cuisine et salle de bain : Fonctionnelles et parfaitement intégrées dans le style de la maison. Points forts : Charme et authenticité préservés : L'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les technologies modernes. Cadre paisible et agréable : Secteur calme et serein, propice à la détente. Terrain avec verger : Un joli espace extérieur, offrant à la fois un jardin entretenu et un verger pour les amoureux de la nature. Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces et services de Decazeville. Rénovation récente de qualité : Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 24/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

(168 avis)

249 000 € 1 705 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 73 500 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue. Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation. Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m². Côté technique : La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Le gros œuvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, pour laquelle une demande de certificat d'urbanisme est en cours, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 27/06/2025

148 400 € 1 562 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, maison construite en 1973 offrant environ 95 m² habitables sur sous-sol complet avec terrain clos de 705 m² , bénéficiant d'une vue panoramique. L'intérieur se compose d'un couloir central desservant une cuisine de 11 m², un séjour lumineux de 31 m² exposé plein ouest, trois chambres de 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain et un WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un garage, un cellier, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies ou besoins. Chauffage électrique avec insert en agrément, combles isolés par laine soufflée, tout-à-l'égout . Terrain clos de 705 m² . A découvrir proche du centre-ville, commodités et établissements scolaires. A voir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Davy MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Davy MARTIN - SAFTI 02/10/2025

125 000 € 1 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 629 m²

Durenque (12170)

Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité. À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés. Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison. Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321 - SAFTI – MARTIN Davy, Conseiller indépendant

Orpi Olt Et Aubrac

(27 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 05/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

(27 avis)

400 000 € 2 632 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²

Espalion (12500)

EXCLUSIVITÉ ORPI – BIEN RARE À ESPALION ! À découvrir sans tarder : Belle maison en pierre , nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d'Espalion. Située hors zone inondable et à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison familiale de 152 m² habitable allie le charme et le confort moderne, sur une parcelle entièrement close et arborée de 676 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec de nombreux rangements - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec double exposition - Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 42 m² avec pergola motorisée - Une chambre confortable avec dressing - Un bureau - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire À l'étage : - Bel espace de détente ou salle de jeux - 3 grandes chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Rangements En annexe : Sous-sol de 95 m² comprenant : - Un grand garage double avec portail motorisé - Une buanderie, - La chaufferie - Deux caves - Un vestibule Les + qui font la différence : - Matériaux de qualité - Climatisation réversible gainée et centralisée - Volets roulants électriques centralisés - Pergola rétractable motorisée - Chaudière à condensation récente Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Un bien rare, offrant calme, intimité et vie à pied en centre-ville. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Olt et Aubrac pour une visite exclusive ! Référence agence : 153

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