Vente maison 360 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m2 et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur.
À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité.
Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien.
Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante.
L'extérieur de plus de 70 m2, intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion.
Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1496

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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