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Vente maison 114 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubin (12110)

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  • 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Armand Espeilhac - iad

Armand Espeilhac - iad

6 avis
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Description

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12)
Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 700 m²
Année de rénovation : 2013
Type : Maison de village mitoyenne en partie
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest
Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante
WC indépendant
Étage :
4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)
Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque
WC séparé
Couloirs avec rangements
Extérieurs :
Jardin clos d’environ 700 m²
Terrasse
Garage
Pelouse et arbres fruitiers
Confort & équipements :
Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)
Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries
Volets roulants électriques
Tout-à-l’égout
Électricité révisée en 2012
Toiture en tuiles mécaniques, en bon état
Localisation :
Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1867342 - Réf Superimmo : ANVXZOEV7
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Caractérisques
Prix de vente : 114 000 €Prix au m² : 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1891
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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