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1 472 annonces
API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
31
Maison, 150 m²

88 000 € 587 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • Ter. 343 m²

Foix (09000)

CENTRE HISTORIQUE AU PIED DU CHATEAU Idéalement située au cœur du centre historique de Foix, cette maison à rénover offre un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et emplacement privilégié. D'une surface d'environ 150 m², cette bâtisse authentique se déploie sur 3 niveaux et attend les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de caractère. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Nicolas DA SILVA - conseiller immobilier - 06 31 49 35 63 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur (réf. 0900448224)

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BENAC Immobilier - Coeur Lauragais
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BENAC Immobilier - Coeur Lauragais 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 203,8 m²

234 000 € 1 148 €/m²
Maison • 203,8 m² • 10 pièces • 4 chambres

Tarabel (31570)

A 10 minutes de Lanta ,découvrez ce bien entièrement à rénover dans le centre du village de Tarabel . Au rez de chaussée se trouvent la cuisine , le séjour , une remise avec un puit , deux celliers et un wc .A l'étage trois chambres spacieuses , un bureau , la salle d'eau , une pièce pouvant être transformée en dressing et une buanderie Jardin arboré de 400 m 2 environ avec un atelier ,des boxes et une dépendance . Le cachet et le potentiel sont les atouts indéniables de ce bien .Possibilité de faire plusieurs logements . Gros travaux à prévoir (menuiseries , chauffage , isolation, électricité et assainissement ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001049

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 25/09/2025
16
Maison, 166 m²

Prix en baisse 79 900 € 481 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Souillac (46200)

Exclusivité Stéphane Gounet - 79 900euros _Maison de ville avec potentiel exceptionnel , dotée d'une dépendance cave/atelier, Souillac (46). Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison de ville offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et potentiel de rénovation. Vous profiterez de plus de 160m2 utiles. De nombreux travaux sont à prévoir. •Rez-de-chaussée : Un studio à rénover, agrémenté d’une vaste cheminée en pierre, idéal pour créer un espace indépendant ou un local professionnel. •1er étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, des toilettes, le tout modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur. •2e étage : Un espace nuit chaleureux avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et des volumes atypiques sous pente. •Dernier niveau : Des combles aménageables de près de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante. •À l’extérieur, une terrasse avec véranda surplombe une batisse en pierres, •Un jardin suspendu vous invite à profiter d’une charmante vue dégagée sur la ville et jusqu’au viaduc. •Cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (studio indépendant, appartement rénové et combles à aménager). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel, dans une localisation privilégiée. Taxe foncière 938€. Stéphane Gounet IMOCONSEIL - Votre expert de confiance en immobilier. 06 07 28 28 22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Patricia BELLOUGUET - Optimhome
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Patricia BELLOUGUET - Optimhome 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
25
Maison, 150 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Bozouls (12340)

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000 m2, cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Située à proximité du village typique de BOZOULS, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la ville de Rodez. Dès l'entrée, vous remarquerez le magnifique sol carrelé d'origine, soigneusement préservé. En la traversant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où un bel escalier en bois trône en son centre, apportant charme et authenticité. L' atmosphère y est particulièrement chaleureuse sublimée, par les menuiseries traditionnelles aux formes arrondies, qui confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes offrant une vue imprenable sur le parc. En plus de cet espace de nuit vient se rajouter une pièce annexe avec mezzanine et sanitaire. Sur les deux façades Est et Sud, la maison possède une véranda en aluminium, sécurisée. Une petite dépendance, à rénover selon vos envies (eau et électricité déjà installés), vient compléter ce bien rare. Un garage vous permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien unique allie charme, espace et convivialité — un véritable havre pour les familles en quête de nature et de partage. Cette maison possède un portail électrique, dés l'entrée vous découvrirez un bassin prêt à accueillir de belles carpes Koï. En résumé : - Pièce de vie : environ 50 m2 - Cuisine : environ 8 m2 - Chambres : environ 12 m2, 21 m2, 12 m2, 11 m2 - Pièce annexe : environ 15 m2 - Salle de bain : environ 4m2 - Salle d'eau : environ 5m2 - 3 wc dont 1 indépendant au RDC - Véranda côté Sud et Est de 34 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 594026 )

Findhouse Consulting
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Findhouse Consulting 13/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
18
Maison, 162 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 019 €/m²
Maison • 162 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 13 713 m²

Montbernard (31230)

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce corps de ferme avec 1,3 hectares. Charmante maison de type commingeoise à rénover d'une surface habitable de 162 m2 édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, hall d'entrée, cuisine séparée avec cheminée, un salon/séjour, wc, couloir, salle d'eau, cellier et débarras. L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton, un palier distribue 2 grandes chambres de 27 à 29 m2 et un wc. Accès aux combles. Une grange attenante à la maison de 101 m2 et une seconde grange de 76 m2 + appentis. Poulailler, puits... Présence de fondations permettant d'installer une clôture. Equipements : menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul et cheminée, cumulus électrique. Parquet bois massif, carrelage marbre. Assainissement autonome non conforme. Travaux à prévoir. DPE : consommation énergétique en E (247 kw/m2/an) et GES E (68 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 4 810 € et 6 550 € par an (abonnement compris). Un audit énergétique complémentaire a été effectué (rapport disponible à l'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 584 € Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien. Honoraires charge vendeur

Nicolas Franques - iad
Annonce publiée le 13/08/2025
Proposée par Nicolas Franques - iad 13/08/2025
6
Maison, 80 m²

28 000 € 350 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • Ter. 15 m²

Saint-Amans-des-Cots (12460)

iad France - Nicolas Franques vous propose: À vendre – Ancienne écurie à rénover – Centre de Saint-Amans-des-Cots En plein cOEur du village de Saint-Amans-des-Cots, découvrez cette ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation. Le bâtiment se compose d’une surface au sol de 42 m² avec un étage de la même superficie, soit un total d’environ 84 m² exploitables. À l’arrière, un petit terrain de 15 m² vient compléter l’ensemble. Idéal pour un projet de rénovation complet : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au cOEur du nord Aveyron Charme de l’ancien, emplacement central, proximité immédiate des commerces et services. Contactez moi vite, pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Maison, 410 m²

Prix en baisse 275 000 € 671 €/m²
Maison • 410 m² • 5 pièces • 4 chambres

Estaing (12190)

Au cœur de l’Aveyron, dans le village d’Estaing, classé parmi les plus beaux villages de France et situé sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel résidentiel, commercial ou touristique. Il comprend deux maisons, une terrasse, un jardin de 200 m2, un grand garage et une tour en pierre traversant plusieurs niveaux de la maison principale (sans desservir les étages). La maison principale, d’environ 410 m2, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (170 m2), un local commercial avec une grande réserve et un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Au premier étage (90 m2), accessible par une entrée indépendante située à droite du magasin, une grande pièce de vie avec parquet en chêne, murs en pierre apparente et isolation entre les poutres. Cette pièce donne directement sur une terrasse. Au deuxième étage, on retrouve une grande pièce pouvant accueillir deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Sur le même niveau, un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour de la location. Dans les combles (60 m2 habitables / 90 m2 au sol), une belle charpente avec isolation des rampants, ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Possibilité de créer une mezzanine. L’installation des éléments de cuisine et de salles de bain reste à prévoir aux étages. La deuxième maison, d’environ 65 m2 sur deux niveaux, est entièrement à rénover. Elle est accessible depuis la terrasse mais également de par le garage coté rue. L’extérieur se compose d’une terrasse agréable et d’un jardin privatif de 200 m2, calme et ensoleillé. Un bien rare et plein de charme, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet touristique dans un cadre exceptionnel. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02

Jean-Jacques Carel - iad
Annonce publiée le 15/09/2025
Proposée par Jean-Jacques Carel - iad 15/09/2025
15
Maison, 116 m²

229 000 € 1 974 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 321 m²

Barèges (65120)

iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: Charmante Maison de Village à Barèges - Idéal pour les Amoureux de la Nature Au cOEur du pittoresque village de Barèges, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie authentique et un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Avec ses 116m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette propriété propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine et une salle à manger. Chaque chambre transpire le charme de l'ancien et offre un espace intime propice à la détente. Le jardin attenant de 321m² permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace de vie extérieur sur mesure. La vue dégagée sur les montagnes environnantes confère un cadre paisible et enchanteur à cette propriété, idéale pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon chaleureux où il fera bon vivre en toute saison. La distribution du chauffage par radiateurs et l'alimentation en combustible par fioul assurent un confort thermique optimal même durant les hivers rigoureux. Pour faciliter le quotidien, la maison dispose de 4 places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille et amis lors de visites. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Proche de nombreux points d'intérêt et activités de plein air, cette maison de village constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. En quête d'authenticité et de quiétude, cette propriété pourrait être le coup de cOEur que vous recherchez pour créer votre propre cocon de douceur au cOEur des Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette charmante maison de village à Barèges. Idéal investisseurs avec une capacité de 15 couchages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril MICONNET - iad
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cyril MICONNET - iad 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
20
Maison, 155 m²

289 000 € 1 865 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Cazaux-Debat (65590)

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Ancien corps de ferme à rénover – Authenticité et fort potentiel locatif Amoureux de la pierre et des projets avec caractère, découvrez cet ancien corps de ferme en partie rénové, offrant 155 m² habitables déjà aménagés ainsi que près de 350 m² de dépendances à réhabiliter en plusieurs appartements, sur un terrain de 670 m². Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet locatif ! L’habitation principale, construite en pierre et bois, séduit par son charme authentique. Elle se compose d’une entrée avec cellier, WC indépendant et une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salon. À l’étage, trois chambres à terminer dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC suspendu complètent l’espace nuit. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : réseaux eau, électricité et assainissement sont en place. Il vous restera à installer le tableau électrique ainsi que la micro-station et à choisir votre mode de chauffage (électrique, poêle à bois ou granulés). Les menuiseries double vitrage sont déjà posées pour un confort optimal. Côté dépendances, laissez libre cours à vos projets : granges attenantes, atelier, auvent… autant d’espaces qui peuvent être transformés en logements supplémentaires ou en espaces de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et d’une source d’eau abondante, un atout rare et précieux. Situation idéale : à proximité des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes Balestas et Loudenvielle, vous êtes au cOEur d’une région touristique prisée, parfaite pour développer une activité locative saisonnière ou accueillir une grande famille. Un lieu plein de charme, avec un fort potentiel et une localisation recherchée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Act Immo Gers
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Act Immo Gers 05/11/2025
21
Maison, 156 m²

98 000 € 628 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 206 m²

Fleurance (32500)

Idéalement située au cœur de FLEURANCE, cette maison ancienne offre plus de 150 m² habitable avec dépendance et jardin. Gros œuvre bon, la toiture ayant déjà fait l'objet d'une rénovation, l'intérieur est lui à rénover entièrement, entrée/couloir, séjour, cuisine, ancien garage offrant la possibilité d'y créer une pièce de vie, dépendance de 20 m² donnant sur le jardin entièrement clos. Etage avec palier, bureau ou dressing, salle de bains, 2 chambres de belles surfaces avec possibilité d'aménagement supplémentaire et accès aux combles aménageables sur plus de 40 m². Référence agence : 5542

Willy Carel - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Willy Carel - iad 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 131 m²

247 000 € 1 885 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 248 m²

Millau (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre – Charmante maison des années 1970 à rénover Cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 132 m² sur un terrain clos et bien exposé de 1 248 m². Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle d’eau et d’une bibliothèque. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et plusieurs pièces annexes. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant de 29 m² ainsi que d’un grand espace de stationnement. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage mural, d’une chaudière au fioul installée en 2011 et d’une toiture refaite en 2017. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique, ce qui nécessitera la réalisation de travaux d’isolation pour améliorer son confort et ses performances énergétiques, malgré la présence du double vitrage et la toiture refaite il y a une dizaine d’années. Quelques travaux de rénovation sont donc à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située et très agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Verdun Sur Garonne
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Verdun Sur Garonne 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Maison, 205 m²

159 000 € 776 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 072 m²

Saint-Sardos (82600)

Beau corps de ferme à rénover, sur un terrain d'environ 9000m² avec dépendance. Il comprend une cuisine, un séjour, un salon, cellier, trois chambres dont une suite parentale. Un étage reste à aménager selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et des projets à fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Geraldine LEGE - iad
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Geraldine LEGE - iad 12/11/2025
20
Maison, 160 m²

295 000 € 1 844 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Gerde (65200)

iad France - Geraldine Lege vous propose: Maison à fort potentiel avec vue sur les montagnes à Gerde À seulement quelques minutes de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir cette maison de 160 m² environ, implantée sur un terrain arboré de 790 m²environ dans un quartier calme et recherché du village de Gerde. Ce bien séduit immédiatement par son environnement paisible, sa vue dégagée sur les montagnes et le Pic du Midi et son potentiel de rénovation, idéal pour créer une maison authentique et atypique, à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine avec une trsè belle véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau à rénover entièrement et des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur la forêt, les montagnes et le pic du midi , une salle d’eau et des WC séparés. La maison dispose également d’un garage et d’un carport, d’un portail électrique, de double vitrage avec volets roulants électriques et d’une pompe à chaleur pour un confort moderne, une cheminée pour les amoureux du bois et des flammes ! La maison dispose d'un excellent DPE ! Ce bien offre de grands volumes et une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de charme, d’espace et de nature. Vous serez immédiatement séduit par son côté atypique, son cadre verdoyant et son potentiel unique. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et une vue exceptionnelle. Envie d’en savoir plus ou de venir la visiter ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de promesses ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 533744165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Findhouse Consulting
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Findhouse Consulting 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Maison, 112 m²

55 000 € 491 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

L'Isle-en-Dodon (31230)

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village mitoyenne 2 côtés, T4 de 112m2, située à 2 pas du centre de L'Isle en Dodon. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rdc d'un couloir desservant un salon/séjour de 25 m2 avec poêle à bois (tomettes ancienne au sol), une cuisine de 10 m2 séparée non équipée avec cheminée et ouverte sur le salon, un cellier/buanderie avec cheminée, une salle d'eau avec wc séparé. Un bel escalier de bois massif vous conduit sur un palier de 8 m2 distribuant 3 chambres de 11, 18 et 15 m2 (beau plancher bois) dont l'une avec cheminée décorative, une pièce pouvant être aménagée en dressing et une grande salle de bain (baignoire, wc). A l'étage supérieur, une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau / autre et combles aménageables d'environ 35 m2. L'ensemble étant à rénover, électricité, cuisine, menuiseries simple vitrage, sanitaires, vmc, chauffage, couverture de la toiture, la charpente est visible depuis les combles (remaniement des tuiles à prévoir / refaire la couverture). Raccordée au tout à l'égout. A proximité immédiate des commerces, école, commodités. Idéal famille, investisseur, primo accédant. DPE : classe F (351 KW/M2/AN) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 Kg cO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1700 € et 2340 €. 'Logement à consommation énergétique excessive'. Un audit énergétique a été réalisé chiffrant plusieurs scénarios de travaux en isolation (disponible à l'agence). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' TF : 810 € Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 55 000 € Honoraires agence : 5000 € TTC (soit 10% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 50 000 € Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.