Vente maison 165 000 €

162 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbernard (31230)

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce corps de ferme avec 1,3 hectares.
Charmante maison de type commingeoise à rénover d'une surface habitable de 162 m2 édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, hall d'entrée, cuisine séparée avec cheminée, un salon/séjour, wc, couloir, salle d'eau, cellier et débarras.
L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton, un palier distribue 2 grandes chambres de 27 à 29 m2 et un wc. Accès aux combles.
Une grange attenante à la maison de 101 m2 et une seconde grange de 76 m2 + appentis. Poulailler, puits...
Présence de fondations permettant d'installer une clôture.
Equipements : menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul et cheminée, cumulus électrique. Parquet bois massif, carrelage marbre. Assainissement autonome non conforme.
Travaux à prévoir.
DPE : consommation énergétique en E (247 kw/m2/an) et GES E (68 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 4 810 € et 6 550 € par an (abonnement compris). Un audit énergétique complémentaire a été effectué (rapport disponible à l'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 584 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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FINDHOUSE CONSULTING

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