Vente maison 79 900 €

166 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Souillac (46200)

Exclusivité Stéphane Gounet - 79 900euros _Maison de ville avec potentiel exceptionnel , dotée d'une dépendance cave/atelier, Souillac (46).
Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison de ville offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et potentiel de rénovation. Vous profiterez de plus de 160m2 utiles. De nombreux travaux sont à prévoir.
•Rez-de-chaussée : Un studio à rénover, agrémenté d’une vaste cheminée en pierre, idéal pour créer un espace indépendant ou un local professionnel.
•1er étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, des toilettes, le tout modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur.
•2e étage : Un espace nuit chaleureux avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et des volumes atypiques sous pente.
•Dernier niveau : Des combles aménageables de près de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante.
•À l’extérieur, une terrasse avec véranda surplombe une batisse en pierres,
•Un jardin suspendu vous invite à profiter d’une charmante vue dégagée sur la ville et jusqu’au viaduc.
•Cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (studio indépendant, appartement rénové et combles à aménager).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel, dans une localisation privilégiée. Taxe foncière 938€.
Stéphane Gounet IMOCONSEIL - Votre expert de confiance en immobilier. 06 07 28 28 22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 79 900 €

Prix au m² : 481 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2014.

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STEPHANE GOUNET - IMOCONSEIL

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