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Vente maison 55 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)
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- 491 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village mitoyenne 2 côtés, T4 de 112m2, située à 2 pas du centre de L'Isle en Dodon.
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rdc d'un couloir desservant un salon/séjour de 25 m2 avec poêle à bois (tomettes ancienne au sol), une cuisine de 10 m2 séparée non équipée avec cheminée et ouverte sur le salon, un cellier/buanderie avec cheminée, une salle d'eau avec wc séparé.
Un bel escalier de bois massif vous conduit sur un palier de 8 m2 distribuant 3 chambres de 11, 18 et 15 m2 (beau plancher bois) dont l'une avec cheminée décorative, une pièce pouvant être aménagée en dressing et une grande salle de bain (baignoire, wc). A l'étage supérieur, une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau / autre et combles aménageables d'environ 35 m2.
L'ensemble étant à rénover, électricité, cuisine, menuiseries simple vitrage, sanitaires, vmc, chauffage, couverture de la toiture, la charpente est visible depuis les combles (remaniement des tuiles à prévoir / refaire la couverture). Raccordée au tout à l'égout.
A proximité immédiate des commerces, école, commodités.
Idéal famille, investisseur, primo accédant.
DPE : classe F (351 KW/M2/AN) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 Kg cO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1700 € et 2340 €. 'Logement à consommation énergétique excessive'. Un audit énergétique a été réalisé chiffrant plusieurs scénarios de travaux en isolation (disponible à l'agence).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
TF : 810 €
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 55 000 €
Honoraires agence : 5000 € TTC (soit 10% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 50 000 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V789 - Réf Superimmo : ANVXZZCV0
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 491 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 298 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
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