Acheter une maison plain pied dans le Limousin

------- SOUS OFFRE -------- 87700 - AIXE-SUR-VIENNE – MAISON DE PLAIN PIED DE 205M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – VÉRANDA – TERRAIN DE 3 800M² – CONFORT MODERNE – CADRE NATURE - DPE C - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété située à seulement 150 mètres de la paisible rive droite de la Vienne, dans un environnement rare et préservé. Clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, cette maison de 205 m² habitables séduit par son confort, sa configuration fonctionnelle et ses prestations. Le cœur de la maison : un vaste espace de vie de 62 m² équipé d'une cheminée donne un accès direct à la piscine. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée. Un extérieur idyllique : terrain clos et arboré de 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, accessible par une route communale en impasse, avec portail motorisé. Une allée goudronnée, un verger (cerisiers, poiriers, pruniers…) et une piscine de 10 x 6 m entourée de végétation vous offrent un cadre de vie rare. Le pool house en bois de 16 m² et l'abri jardin maçonné complètent l'ensemble. Confort énergétique optimal : pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, eau chaude produite par panneaux thermiques (avec relais électrique), cheminée fonctionnelle. Classe énergie en adéquation avec les équipements modernes. Agencement idéal : RDC : entrée avec placards, Séjour (60m²) avec cuisine ouverte (12m²) aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placard et/ou dressing, 1 bureau, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC indépendant. Étage : 2 suites avec dressing, salle d'eau et salon de repos et WC séparé Sous-sol : garage de 100 m², buanderie/chaufferie, accès direct par porte sectionnelle motorisée. Le jardin est un écrin de verdure orné d'essences variées : érables japonais, camélias, tulipiers... et entièrement protégé par des haies. À quelques minutes d'Aixe-sur-Vienne centre bourg, vous profitez de la nature sans sacrifier la proximité des commodités. Une propriété rare, alliant modernité, volume et calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus