Vente maison 149 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Bourganeuf (23400)

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720 €/m²
Chauffage au fuel

Marie-Pierre MALLARD - Optimhome

16 avis

06 87 38 06 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située dans une commune paisible de la Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf. Entourée d'un jardin verdoyant, elle offre de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, permet un accès de plain-pied et se compose d'une belle entrée, de deux pièces latérales (salon, salle à manger), d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une cuisine équipée.
À l'étage, le volume identique nécessite des travaux de rénovation, (reprise de certaines maçonnerie, plancher, menuiseries) offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres, une salle de bains avec dressing ou des bureaux. Certaines fenêtres ont été remplacée par du bois double vitrage de qualité apportent confort et luminosité. Une maisonnette indépendante attend une rénovation, parfaite pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. De plus, une grange avec étable et des ateliers offrent des la possibilité de créer un projet professionnel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel !
D'autres photos sont disponible sur mon site internet
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 594262 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 830037417172 - Réf Superimmo : ANVXZO4NT

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 720 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	207 m² - 10 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Chauffage au fuel
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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MARIE-PIERRE MALLARD - OPTIMHOME

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