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Vente maison 275 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ussac (19270)
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ussac (19270)
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- 1 730 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et multiples possibilités d'aménagement.
Un bien rare, parfait pour un projet familial intergénérationnel, une activité libérale ou le télétravail dans un cadre paisible et verdoyant.
** Logement principal : env. 110 m²
- Grand salon séjour lumineux équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un poêle à bois en fonte émaillée (2021)
- Cuisine séparée aménagée
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, et 2 avec rangements intégrés.
- Salle de bain et WC indépendant
- Véranda équipée d'une pompe à chaleur air air réversible idéale pour un bureau ou un espace détente
**Second logement indépendant : env. 45 m²
- Entrée privative, espace à vivre de plain pied, et accès direct au jardin
- Cuisine équipée et aménagée
- Deux chambres, dont 1 pouvant être transformée en salon
- Salle d'eau avec WC
Parfait pour accueillir un proche, loger un parent âgé, héberger un ado indépendant ou exercer une activité professionnelle.
**Annexes et confort
- Sous-sol complet de 59 m²
- Garage attenant de 16 m²
- Chauffage économique et performant (PAC + poêle à bois)
- Terrain clos et arboré
Un bien rare sur le marché, alliant modularité, confort et autonomie.
Idéal pour vivre, travailler et accueillir en toute sérénité !
Prix de vente 275 000 euros FAI (honoraires 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 264 400 euros net vendeur).
*** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 426758MATV - Réf Superimmo : ANVXZS606
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
| Taxe foncière : 1 302 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 264 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 498 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1984 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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