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Vente maison 318 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-les-Vergnes (19330)

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  • 3 087 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Fabienne DEGORCE - megAgence

Fabienne DEGORCE - megAgence

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Description

Située dans un quartier résidentiel, entre Brive et Tulle, maison de plain pied datant de 1999 élevée sur un terrain arboré de 2947m² agrémenté d'une piscine et d'une belle vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison spacieuse et lumineuse est composée d'une belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout ouvrant sur une belle terrasse abritée et carrelée de 20 m², trois chambres avec placards (12.91m², 11m² et 10.79m²), une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'Italienne et meuble double vasque, un WC séparé, un cellier à usage de chaufferie et buanderie, un garage deux portes pouvant accueillir deux voitures avec grenier au dessus accessible par un escalier.
Beau terrain arboré, clôturé avec portail motorisé et grand parking goudronné.
Piscine coque de 8mx4m traitée au sel et équipé d'un abri coulissant. Belle plage autour en béton imprimé.
Présence d'un abri de jardin en bois.
Chauffage produit par une pompe à chaleur air/eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique (neufs).
Assainissement individuel.
A 15 minutes des portes de Brive et de Tulle
A 3 minutes de Carrefour Contact.
Ramassage scolaire et ligne de bus régulière Brive-Tulle à 1 minute.
A 89 à 3 minutes et A20 à 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 181174 - Réf Superimmo : ANVXZZB3S
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 087 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 430 m²1 niveau
PiscineTerrasse
Année de construction : 19991 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 531140515
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