Vente maison 406 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ussac (19270)

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2 623 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Brive Immobilier RD

508 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située sur la commune d'Ussac.
Elle offre une surface habitable de 155 m² en très bon état général avec une rénovation au goût du jour.
Avec ses 5 chambres, dont deux de plain pied., elle est idéale pour une vie de famille. Les deux étages sont indépendants avec leur propre salle d'eau et salle de bains.
Chauffage pompe à chaleur air/eau récente avec radiateurs en fonte, cheminée dans la pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cuisine totalement aménagée et équipée orientée sur l'extérieur avec une vue très appréciable sur la piscine ! Clim réversible à l'étage qui desserre trois chambres et une salle de bains avec wc.
Profitez d'un jardin plat, arboré et clôturé, bénéficiant d'un garage indépendant, de sa belle piscine et son pool house.
Le + : une vie de plain pied garantie et agréable profitant toute l'année d'un magnifique extérieur, en ayant la proximité immédiate des commodités ! A seulement 5min de la place de la Guierle !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 193509

Publiée le 11/06/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : BFEM-3UQ-YRK - Réf Superimmo : ANVXYROG2

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Caractérisques

Prix de vente : 406 500 €	Prix au m² : 2 623 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²	2 niveaux
Piscine	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 521 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

7 août 2025

Baisse de 2,5%

406 500 €

11 juin 2025

417 000 €

Localisation

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