Acheter une maison dans le Languedoc-Roussillon

Vailhauquès, charmant village médiéval situé aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible entre garrigue et pinèdes. Riche en patrimoine préhistorique avec ses dolmens et menhirs, il s’agit d’un lieu idéal pour les amoureux de nature et d’histoire. Proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports, Vailhauquès combine authenticité et commodités modernes. Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison individuelle R+1 de 160 m² habitables, complétée par 40 m² d’espaces de détente, de 1982 édifiée sur une parcelle de 584 m² Proximité des commodités : •Commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, etc.) •Écoles maternelle et élémentaire dans le village •Transports en commun (ligne 617 vers Montpellier) •Services de santé à proximité Description du bien : •Surface : 160 m² habitables + 40 m² d'espaces de détente •Pièces : 7 pièces dont 4 chambres,1 cuisine, 1 salon/séjour,1 cellier, 2 salles de jeux •Sanitaires : 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau en R+1, 2 WC séparés Agencement et caractéristiques intérieures au RDC: •Entrée avec placard • 1 Chambre •1 salle de bains et toilettes séparées •Cuisine fermée entièrement équipée, avec accès direct sur le cellier, la salle de jeux du bas et un autre espace de stockage • Salon/séjour très lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver •2 Vérandas lumineuses ouvertes sur le jardin, parfaites pour profiter des intersaisons Agencement et caractéristiques intérieures à l’étage: •3 chambres avec armoires et dressing, idéal pour le télétravail •2 bureaux, idéal pour le télétravail •1 salle de jeux et sa pièce attenante •Chauffage électrique, • 1 salle d’eau et toilettes séparées Les atouts extérieurs : •Jardin arboré de 584 m², offrant un bel espace de verdure •Un espace barbecue fermé, pour des grillades toute l’année •Terrasse idéale pour les repas en plein air • Emplacement prévu pour une piscine hors sol • Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une belle luminosité •Quartier calme, proche des commodités et des sentiers de randonnée Prêt à poser vos meubles et valises !? Cette maison, sans travaux à prévoir, n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir un cadre de vie paisible, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant