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Vente maison 107 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 1 981 €/m²
  • Exclusivité
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

À VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE VILLAGE TYPE 3 - RÉNOVÉE - CAZOULS LES BEZIRES
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur du centre historique de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas de la mairie et des commerces, dans un secteur calme et recherché.
D’une surface total d’environ 60 m2, cette maison offre confort et modernité grâce à une rénovation complète : façade et menuiseries neuves, climatisation réversible et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l’arrière, une pièce polyvalente offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, home cinéma ou chambre d’appoint.
Au premier étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre avec belle hauteur sous plafond, et d’une superbe salle d’eau moderne.
Au deuxième étage, une deuxième chambre mansardée de 16 m2 (dont 10 m2 habitables) complète ce bien plein de charme parfaite pour accueillir famille ou amis.
Ses atouts :
Rénovation récente
Climatisation réversible
Secteur calme et au coeur de ville
Aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif
Cazouls-lès-Béziers, un village vivant et authentique, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, vous séduira par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités.
DPE C et GES A
Taxe foncière : 400 € / an
Contact : Pastant Lucas
Email : él : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : L-P 1507 - Réf Superimmo : ANVXZQ0HH
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1944
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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