Vente maison 175 900 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

REF - PARTAGE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente une maison idéalement située sur un quartier prisé de Carcassonne. Le bien séparé en deux lots dont un déjà loué. Le premier Appartement T3 de 76m² loué à 531 euros/mois comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant - extérieur - balcon. Le deuxième appartement T2 estimé à 700 euros/mois de 63m² entièrement rénové et libre de toute occupation comprend un séjour de 27m², une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés - extérieur - 2 jardins. Les ++ : Deux lots sans copropriété, deux compteurs électriques, appartement rdc entièrement refait à neuf - isolation, plomberie, pompe à chaleur... (Photos mises en valeur par intelligence artificielle à des fins de projection.) IDEAL INVESTISSEUR !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Prix de vente : 175 900 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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