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Vente maison 498 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Pouget (34230)

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  • 2 490 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Olivier GRANJON - Optimhome

Olivier GRANJON - Optimhome

98 avis
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Description

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette propriété se situe dans le village authentique du Pouget, typique du Languedoc, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. L'environnement, paisible et naturel, mêle vignes et garrigue.
Implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 2 500 m², la villa développe plus de 470 m² de surface à exploiter, offrant un potentiel rare. Elle se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une activité libérale, ou encore à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse couverte, une cuisine, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet espace de vie chaleureux et apaisant.
Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires et d'essences méditerranéennes, abrite une piscine intime, une terrasse ombragée, un charmant chalet et une grande dépendance à aménager selon vos envies. Un vaste hangar, un sous-sol complet avec garage, buanderie, remises et cave viennent parfaire ce bien.
Un lieu rare, alliant charme, confort, espace et fort potentiel, aux portes de Montpellier en cœur d'Hérault.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 590509 )

Publiée le 08/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830034996814 - Réf Superimmo : ANVXZ9K4T
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 510 m²
3 niveauxPiscine
Vue sur jardinGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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