Acheter une maison à Puissalicon (34480)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 26/09/2025

237 000 € 1 481 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Puissalicon (34480)

DECOUVREZ cette villa spacieuse 160 m² habitables, 3 grandes chambres, bureau, salle de jeux, 2 salles d'eau, très vaste pièce à vivre et terrasse couverte très bien exposée. La villa est a rafraichir et le terrain de 600 m² reste a aménager. Véritable opportunité, et très fort potentiel.Contactez votre Conseiller Immobilier Laurent DUCROTLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur CONSEIL SAS No ADC : ADC 3402 2025 000002 774CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier : 848 282 240 SIRET : 84828224000011 RC PRO : MATRISK ASSURANCE. (gedeon_89822_31924675)

Thierry Denamur - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Thierry Denamur - iad 30/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(5 avis)

525 000 € 3 281 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Puissalicon (34480)

iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Maison de 160m² environ et Hangar de 360m² environ au sol sur terrain de 2000m² environ à Puissalicon, idéal pour un artisan ou un investisseur. La maison, à rafraichir, est constitué de 2 niveaux pouvant être indépendant, un jardin, des places de stationnements et une terrasse. Le hangar est adapté pour être transformé en 4 habitations séparées et un espace résiduel pouvant recevoir une maison supplémentaire. Chacune des maisons aurait son jardin et ses places de parking. Ce bien est situé dans un village calme, agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour prévoir une visite sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eva Bonnefoi - iad

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Eva Bonnefoi - iad 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

159 000 € 1 939 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 m²

Puissalicon (34480)

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse ensoleillée, à visiter sans tarder! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Vialla - efficity

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Thierry Vialla - efficity 16/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

44 000 € 667 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Puissalicon (34480)

34480 - PUISSALICON - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66m² - PETITE MAISON DE CARACTERE A RENOVER AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison nichée au cœur du centre-ville de Puissalicon, offrant un potentiel de rénovation intéressant. Cette maison de caractère de 66m² sur deux niveaux, à l'état général actuel à rénover, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La surface du séjour de 22m² et l'exposition sud apportent une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, cette petite maison en pierre datant d'avant 1850 séduit par son authenticité et son charme. Les combles aménageables de 42m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire personnalisé selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces et des services, cette habitation bénéficie d'une situation pratique et recherchée. Le quartier calme et paisible est idéal pour profiter de moments de tranquillité en toute sérénité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette petite maison de caractère pour en faire un lieu de vie cosy et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Puissalicon. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charlène VIVENZI - Optimhome

(19 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Charlène VIVENZI - Optimhome 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

220 000 € 2 558 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Puissalicon (34480)

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus: - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 )

Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO 23/11/2025

(12 avis)

250 000 € 1 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 385 m²

Puissalicon (34480)

? Maison de village rénovée - Coup de coeur assuré à Puisalicon Dans le charmant village de Puisalicon, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant avec goût le cachet de l'ancien (poutres, pierre, volumes) et le confort de la modernité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel rare. ? Rez-de-chaussée : un atout rare — un très grand garage Le rez-de-chaussée accueille un immense garage de plus de 70 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Un hall d'entrée permet ensuite d'accéder au premier étage. ? Premier étage : une pièce de vie exceptionnelle Dès votre arrivée, un espace rangement pratique permet de déposer affaires et chaussures. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Environ 95 m2 Cet espace se compose de : ?? Cuisine moderne ouverte Cuisine entièrement aménagée et équipée, Large îlot central convivial, Nombreux rangements, Poutres apparentes donnant un charme unique, Accès direct à la terrasse. À ce niveau également une belle buanderie et un WC séparé ?? Salon &## salle à manger Salon chaleureux avec mur en pierre et poutres apparentes, Cheminée Insert moderne pour des soirées cosy, Beau parquet foncé, Espace salle à manger convivial, Volumes impressionnants et circulation très fluide. ? Pièce à aménager : un potentiel immense environ 35m2 Toujours à ce niveau, une grande pièce supplémentaire, aujourd'hui offre un potentiel énorme. Sa superficie permet d'y créer : une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos envies. ?? Deuxième étage : l'espace nuit Cet étage se compose de : Trois belles chambres, Une spacieuse salle de bain moderne avec : douche aux parois vitrées, baignoire, double vasque design, puits de lumière naturel, WC séparé. L'ensemble est parfaitement rénové, propre, lumineux et prêt à accueillir votre famille. ? Extérieur : un jardin en paliers plein de possibilités Le jardin se compose de plusieurs niveaux, permettant de créer différents espaces selon vos envies : aire de jeux, potager, coin détente, espace repas extérieur... Un véritable prolongement de la maison. ? En résumé Maison rénovée avec goût, Mariage réussi du bois, de la pierre et de la modernité, Immense garage, environ 135 m 2 Pièce de vie exceptionnelle, Cuisine moderne équipée, Grande pièce à aménager selon vos besoins, Trois chambres, Salle de bain contemporaine, Jardin en paliers. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et donner vie à la dernière pièce à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSION IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par VERSION IMMOBILIER 27/11/2025

(98 avis)

997 500 € 5 959 €/m²
Maison • 167,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Puissalicon (34480)

Village à 15 minutes au Nord de Béziers, découvrez cette superbe villa récente aux prestations soignées dans un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à couper le souffle. Sur cette parcelle d'environ 1300m², un jardin paysagé aux oliviers multi-centenaires accueille une piscine lagon à débordement ainsi qu'un poolhouse très aérien. La Maison, de plain-pied, abrite 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau indépendant. L'aménagement a été spécialement conçu afin que toutes les pièces principales ainsi que les chambres profitent de la vue. La cuisine, véritable bain de lumière sera soit ouverte, soit fermée pour faire face à toutes les situations ! En termes d'équipements, tout y est ! Garage, Climatisation réversible gainable multi-zones, dosages et nettoyage automatique de la piscine, Panneaux solaires, adoucisseur d'eau, centralisation des volets roulants, etc, etc. Enfin, tous les commerces et services sont à proximités pour plus de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an.

Audrey Laencina - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Audrey Laencina - iad 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(49 avis)

355 000 € 1 898 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 499 m²

Puissalicon (34480)

iad France - Audrey Laencina vous propose: **** Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Abri avec fosse - Piscine chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités **** Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée,l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur: la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien: Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une belle vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eva Bonnefoi - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Eva Bonnefoi - iad 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

64 000 € 901 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 3 chambres

Puissalicon (34480)

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: Maison de village à rénover en R+2 de 72 m² avec grenier aménageable de 42 m² + annexe de 18 m² – Gros potentiel Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne et traversante de 72 m² habitables, de type T5, se distingue par son grenier aménageable de 42 m² et son annexe indépendante de 18 m² (façade déjà refaite), idéale pour y créer un atelier, un bureau, un studio ou un espace de stockage. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec une pièce pouvant servir de rangement ou de buanderie et un WC indépendant - Au 1er étage : une cuisine indépendante, une salle de bains - Au 2e étage : trois chambres lumineuses. - Grenier : un vaste espace de 42 m² aménageable, offrant un volume supplémentaire pour concrétiser vos projets, avec la possibilité de créer une tropézienne (sous réserve d’accord de la mairie). Traversante et lumineuse, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Résidence principale au cOEur du village, investissement locatif, ou projet de réhabilitation complète avec valorisation du grenier. Le confort assuré grâce à une installation de chauffage au gaz. Possibilité d'acquérir la maison en mitoyenneté pour créer une grande maison familiale de plus de 150m2 habitable ou investissement locatif avec la création de 3 appartements grâce à ses trois entrées totalement indépendantes sur la voirie. Travaux de rénovation totale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne BLANC - iad

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Corinne BLANC - iad 28/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Puissalicon (34480)

iad France - Corinne Blanc vous propose: Villa plain-pied - 4 pièces – 120 m² – Terrain 675 m² avec piscine . Située dans le charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers et des principaux axes, cette villa en 4 faces bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain (avec baignoire et douche) et d’un WC séparé. Le terrain prolonge naturellement les espaces de vie : une grande terrasse, un coin barbecue et la piscine s’intègrent sur l' extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Un grand garage complète le bien, avec possibilité d’aménager une mezzanine pour du rangement ou un espace supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Points forts : villa plain-pied, piscine, garage, terrain clos et arboré, espace extérieur convivial, luminosité, calme, proximité commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Philippe THILLE - 3G IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jean-Philippe THILLE - 3G IMMO 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

168 000 € 1 680 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Puissalicon (34480)

Maison de village en pierres rénovée avec garage et petit balcon. D'une superficie d'environ 100m2 composée d'une pièce de vie principales avec coin cuisine, 3 chambres, salle de douche avec wc. Du charme au rendez-vous pierres et poutres apparentes, habitable immédiatement, garage, village calme et historique situé à 20 minutes de Béziers. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe THILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 438 358 160 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Welcome

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Welcome 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

478 000 € 3 084 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²

Puissalicon (34480)

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, est ravi de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Béziers. Prestations haut de gamme : clim réversible, plancher chauffant, piscine chauffée, grand garage. Ce bien regorge de surprises ! Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849.00 € et 2503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Corinne BLANC - iad

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Corinne BLANC - iad 01/07/2025 - mise à jour 19/10/2025