Vente maison 499 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Puissalicon (34480)

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2 079 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Agence Philippe DAURE

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Description

Villa languedocienne avec vue imprenable à 10 minutes de Béziers Située dans un village au nord de Béziers, à 10 minutes de la ville et 20 minutes des plages, cette superbe villa traditionnelle de 2008 domine un terrain arboré et paysagé de 1000 m², avec piscine et pool house équipé d'une cuisine d'été. Elle offre un salon séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 23 m². À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un bureau, une bibliothèque et une chambre d'appoint de 60 m². En rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale, une buanderie et une arrière-cuisine. Garage attenant.

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 343013596 - Réf Superimmo : ANVXWTZFR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 057 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 602 € / an

Maximum : 2 168 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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