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Jenny LANGLOIS - eXp France

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Jenny LANGLOIS - eXp France 04/12/2025

192 000 € 2 021 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres

Espondeilhan (34290)

Idéalement située, 10 min de Béziers, hors lotissement, en pleine nature et au calme, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Travaux à prévoir : toiture, isolation, fosse septique. Rez-de-chaussée : Cuisine Salon / salle à manger 1 chambre Cellier Salle d'eau À l'étage : 3 chambres, dont une mansardée La maison dispose déjà de double vitrage et de volets roulants, apportant confort et isolation. Un bien rare par sa situation et ses possibilités, idéal pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

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VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(118 avis)

279 000 € 3 822 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Espondeilhan (34290)

En campagne à10min de Béziers belle Villa de 2007 adaptée PMR - plain-pieds avec jardin et piscine - Vue dégagée Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, belle villa de plain-pieds, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), profitant d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine attenante et vue sur la campagne environnante. Elle se compose: D'un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres. Coté extérieur un terrasse couverte face à la piscine et coin barbecue! Les prestations sont au rendez-vous avec portes fenêtres sans seuils, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants electriques, cheminée insert, climatisation reversible... Lumineuse, bien exposée et profitant du calme de la campagne cette maison de qualité vous séduira à coup sûr! Demandez une visite virtuelle à notre équipe commerciale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Jeremy BARTHES - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jeremy BARTHES - iad 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(10 avis)

275 000 € 2 236 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Espondeilhan (34290)

iad France - Jeremy Barthes vous propose: *** Maison de Village avec Jardin et Garage*** ESPONDEILHAN Je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village de 130m² disposant d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un wc et une buanderie/cellier. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse et au jardin, parfait pour de bons moments en famille et entre amis. Au 1er étage, se trouve une coursive desservant 4 chambres aménagées avec goût, une salle d'eau moderne avec WC. Ancien remise agricole rénovée, le grand garage de 60m² se trouve sous la pièce de vie qui dispose d'un accès direct. Rénovée en 2006, la maison est très lumineuse, et pleine de charme grâce au matériaux utilisés. Elle saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. A proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des paysages environnants et de la douceur de vivre caractéristique de la région. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Languedoc Property Finders

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Languedoc Property Finders 12/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

250 000 € 1 623 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres

Espondeilhan (34290)

Projet de rénovation très intéressant avec un joli jardin clos. Cette maison en pierre de 154 m² avec 3 chambres est un projet de rénovation complète, mais le toit semble en bon état. Répartie sur seulement deux étages, cette maison offre une agréable sensation d'espace latéral par rapport à la plupart des anciennes maisons de village qui comptent trois, voire quatre étages. Le jardin est suffisamment grand pour accueillir une piscine et la façade extérieure en pierre est en très bon état. À mon avis, la maison nécessite : Nouvelle installation électrique Nouvelle installation de plomberie Deux salles de bains, Cuisine, Une décoration complète. L'internet haut débit par fibre optique est déjà disponible dans la maison.

Vives Immobilier Servian

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Vives Immobilier Servian 05/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Espondeilhan (34290)

Au cœur du charmant village d'Espondeilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant caractère authentique et confort moderne. D'une surface habitable généreuse de 140 m², elle se compose de : 4 chambres lumineuses aux volumes confortables 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux De beaux éléments anciens mis en valeur Vous apprécierez également : Un grand garage de 60 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier Un joli extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, cette maison est idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de maison secondaire au cœur du Languedoc. Rien à prévoir, juste à poser vos valises !

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(118 avis)

379 000 € 2 429 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Espondeilhan (34290)

En campagne à 10min de Béziers : Belle Villa de 2007 de type 5 - avec jardin et piscine - Vue dégagée Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, belle villa en R+1/2, profitant d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine attenante et vue sur la campagne environnante. Elle se compose: En rez-de-chaussée : D'un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée. En R+1/2 : D'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. En R-1/2 : Une buanderie, un espace bureau/rangements. Coté extérieur un terrasse couverte face à la piscine et coin barbecue ! Les prestations sont au rendez-vous avec portes fenêtres sans seuils, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée insert, climatisation reversible... Lumineuse, bien exposée et profitant du calme de la campagne cette maison de qualité vous séduira à coup sûr! Demandez une visite virtuelle à notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMIUM Béziers

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par DOMIUM Béziers 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

325 000 € 2 070 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Espondeilhan (34290)

Deux Maisons en une ! Plaisir et rentabilité 157 m2 : 2 salons, 2 cuisines, 2 sde, 4 chambres, 1 piscine et 1 jardin incroyable. Vous cherchez une bulle de tranquillité de sérénité et un ravissement pour les yeux alors cette villa est pour vous. Charme, confort et sécurité sont les maîtres mots de ce bien. Sur un terrain arboré de presque 1000 m2, vous trouverez une villa sur deux niveaux. Au premier étage, un beau salon, où trône la cheminée, se remplit de lumière et s'ouvre sur un balcon. Dans la continuité, la cuisine aménagée, équipée, jolie et sobre. Les trois chambres dotées d’une vue verdurée et paisible. Une salle d'eau double vasque et son wc indépendant. En bonus, le rez-de-chaussée où vous attendent un salon et sa cuisine ouverte munis de porte-fenêtres qui donnent directement sur une sublime terrasse ombragée et ensoleillée selon l'heure de la journée. Une chambre, une salle d'eau, une remise, une buanderie... La piscine vous rafraîchira, l’espace barbecue vous régalera et le jardin vous enchantera. Mais c'est sous la véranda que vous profiterez des plantes, des fleurs et autres petits bonheurs. Du coup, on peut vivre ensemble avec indépendance, recevoir famille ou amis et/ou louer en Airbnb (fabuleux rapport locatif) D'autres points indéniables : Des clims, un forage, d'innombrables rangements, penderies, cellier, débarras Un garage, des terrasses. Des arbres fruitiers (mumm), un environnement calme, du soleil comme s'il en pleuvait. Et puis un village du sud ! son tissu associatif, ses randonnées, son école, son supermarché à 3 km et son accès à l'A75, l'A9. A un quart d'heure de Béziers qui vous offre tous les services, besoins, envies et son histoire. Parfaitement situé, proche de la plage, la montagne, l'Espagne. Tout pour le bien-vivre et le bien-être. Je suis Valérie joignez-moi sur Whatsapp au +33774903056 pour renseignements, visio et visites. Je partagerai volontiers mon coup cœur avec vous. Cette annonce vous est proposée par FRANTZ Valérie - - NoRSAC: 383562196, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

c.immo abeilhan

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par c.immo abeilhan 31/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

595 000 € 1 700 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • Ter. 1 430 m²

Espondeilhan (34290)

Grande maison Languedocienne de type 8 de 229 m² avec grand garage de 120 m² sur 1 394 m² de terrain piscinable. Maison des années 2001 avec de grands espaces et de beaux volumes intérieur. Emplacement idéal : Village avec commodités, et situé à espondeilhan entre Béziers et Pézenas. Dès l'entrée, vous apprécierez la facilité de stationnement et le confort du portail motorisé. A l'entrée de la maison : un charmant patio verdoyant vous permettra de vous détendre dans un espace paisible et frais. Le tout donnant accès à la pièce de vie et au salon. Pour l'agencement de la villa, la pièce de vie est séparée en trois espaces : une salle à manger, une grande cuisine tout équipée semi-ouverte avec cellier-buanderie, et un salon séparé. Ensuite, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain et wc, d'une seconde zone avec deux autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. A l'étage, deux chambres aménagées dans les combles et une salle d'eau avec wc. Le couloir de la mezzanine pouvant servir de bureau ou de zone de lecture. Les atouts : immense garage de 120 m², cheminée insert avec double face, climatisation sur l'ensemble du bien, volets motorisés, jacuzzi? Pour une visite, contactez votre Agence Immobilière C.IMMO d'Abeilhan, des professionnels à votre écoute : Betty COUPLEUX 06.89.78.29.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34. - SUPERI_1765101313

Doucet Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Doucet Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

770 000 € 1 791 €/m²
Maison • 430 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 3 015 m²

Espondeilhan (34290)

Produit rare sur le marché, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bien d'exception aux portes de Béziers. Il s'agit d'un ancien relais de poste entièrement réhabilité et restructuré, donnant lieu à une habitation charmante et atypique, nichée au c½ur d'un parc paysager et arboré de 3 015 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes et exotiques centenaires. La propriété est idéalement située, en première couronne de Béziers, au calme, tout en étant proche de tous les services et commodités. Cette belle demeure du siècle dernier, offrant une surface habitable de 430 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste ensemble de pièces à vivre d'une superficie totale de plus de 120 m², comprenant une cuisine de 40 m², un grand salon-salle à manger de plus de 80 m², un bureau de 18 m², une buanderie, un cellier, ainsi qu'un T2 indépendant de 50 m² complétant ce niveau. Ces pièces de vie bénéficient d'une vue imprenable et d'un accès direct sur le parc. Au premier étage : quatre grandes chambres, chacune équipée de sa salle de bains et douche privatives, dont une suite parentale de plus de 42 m² avec dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont un dortoir, ainsi qu'un coin bureau et une salle de bains. Toutes les prestations sont d'une très grande qualité.

c.immo abeilhan

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par c.immo abeilhan 17/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

325 000 € 1 970 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Espondeilhan (34290)

Villa de 165 m² de type 5 en R+1 avec piscine et garage sur 960 m² de parcelle. Motif vente : déménagement sur autre déménagement. Idéalement placée à 20 min de la mer, 15 min de Béziers : cette maison offre deux possibilités de logements. Besoin d?un appartement de 72 m² en rdc pour de la famille, un adolescent, des amis ou pour un rapport locatif annuel ou saisonnier + une résidence principale avec trois chambres de 94 m² : ce logement est fait pour vous. Villa clôturée, arborée, forage, stationnement facilité, terrasse couverte de 28 m² avec cuisine d?été barbecue, seconde terrasse de plus de 40 m², piscine 7.5 x 3.5 m. Pour le logement du rdc : un dégagement, un cellier, une chambre, une salle d?eau avec wc, pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la grande terrasse. Pour le logement du premier étage : un dégagement, une pièce de vie avec climatisation et cheminée insert, cuisine équipée, salle d?eau, wc séparé, trois chambres de 11 à 12 m², balcon de 16 m². Une visite s?impose, soyez les premiers. Votre agence immobilière locale : C.IMMO Betty COUPLEUX 06.89.79.28.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34. - SUPERI_1765101313

David LARCO - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par David LARCO - Groupement Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

595 000 € 2 587 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 398 m²

Espondeilhan (34290)

Espondeilhan (34290) Village Vigneron au Cœur de la Plaine Viticole Située à seulement 13 km de Béziers, à 25 minutes de la Méditerranée, à 50 minutes de Montpellier et à 1h10 de l’Espagne, Cette magnifique Villa de Style bastide offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des grandes villes. Que vous soyez en quête d’un havre de paix pour la retraite ou d’un cadre serein proche des commodités, cette propriété saura vous séduire. Une Villa d’Exception aux Volumes Généreux Surface habitable : 229 m2Annexes : 160 m2 Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale sublimé par une coursive à l’étage, apportant une vue en surplomb et une ambiance unique. Chaque ouverture bénéficie de superbes éléments en fer forgé de style toscan, ajoutant une touche d’élégance et d’authenticité à l’ensemble. Au Rez-de-Chaussée Séjour spacieux et lumineux avec plafond cathédrale Cuisine ouverte entièrement équipée, arrière cuisine Garde manger. Superbe cheminée traversante, réchauffant à la fois la cuisine et le séjour Salon intimiste, idéal pour se détendre Trois belles chambres Salle de bains et salle d’eau Dressing Garage de 107 m2 avec deux ouvertures électriques À l’Étage Coursive en bois élégante, offrant une vue plongeante sur le séjour Deux grandes chambres Salle d’eau Trois pièces sous pente (18 m2, 17.5 m2 et 13 m2), idéales pour des bureaux, salle de jeux ou rangements Un Bien en Excellent État au Charme Unique ! Cette villa a été conçue avec des matériaux de qualité et un style raffiné, alliant confort moderne et cachet authentique. Ses éléments en fer forgé, inspirés de l’architecture italienne, renforcent son charme et son élégance intemporelle. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (118) GES A (3) N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant : EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 07/12/2025

(118 avis)

595 000 € 2 598 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 383 m²

Espondeilhan (34290)

Spacieuse maison de 230 m² sur un terrain de 1 383 m² piscinable, avec un grand garage Dans un charmant village à 15 minutes de Béziers, découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéale pour une vie de famille. Située sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, cette maison offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, parfait pour recevoir, ainsi quun salon télé cosy pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée, souvre sur une cheminée double face qui réchauffe également le séjour, créant un espace convivial au cur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bain se trouvent aussi sur ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques. À létage, deux chambres supplémentaires avec salle deau sont idéales pour les invités ou les enfants. Construite avec soin, cette maison bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et dune bonne isolation, pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage vient compléter lensemble. Profitez également dun grand et beau patio partiellement ombragé pour vos moments de repos ou de convivialité en extérieur. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

David GHALI - 3%.com

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par David GHALI - 3%.com 07/12/2025

189 000 € 3 316 €/m²
Maison • 57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Espondeilhan (34290)

EXCLUSIVITE !! Idéalement situé Cette maison mérite toute votre attention ne ratez pas cette opportunité !! Maison de village 4 pièces Espondeilhan, charmante maison proche de tous les commerces. Un grand séjour de plus de 27 m2, deux chambres 11m2et13 m2 ,sdd 5m2 cour 20 m2,Terrasse 9 m2 Cuisine d'été avec barbecue - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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