Vente maison 275 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Espondeilhan (34290)

iad France - Jeremy Barthes vous propose: *** Maison de Village avec Jardin et Garage*** ESPONDEILHAN
Je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village de 130m² disposant d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un wc et une buanderie/cellier. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse et au jardin, parfait pour de bons moments en famille et entre amis.
Au 1er étage, se trouve une coursive desservant 4 chambres aménagées avec goût, une salle d'eau moderne avec WC.
Ancien remise agricole rénovée, le grand garage de 60m² se trouve sous la pièce de vie qui dispose d'un accès direct.
Rénovée en 2006, la maison est très lumineuse, et pleine de charme grâce au matériaux utilisés. Elle saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
A proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des paysages environnants et de la douceur de vivre caractéristique de la région.
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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JEREMY BARTHES - IAD

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