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Vente maison 325 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Espondeilhan (34290)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Espondeilhan (34290)
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- 2 070 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Deux Maisons en une ! Plaisir et rentabilité 157 m2 : 2 salons, 2 cuisines, 2 sde, 4 chambres, 1 piscine et 1 jardin incroyable. Vous cherchez une bulle de tranquillité de sérénité et un ravissement pour les yeux alors cette villa est pour vous. Charme, confort et sécurité sont les maîtres mots de ce bien. Sur un terrain arboré de presque 1000 m2, vous trouverez une villa sur deux niveaux.
Au premier étage, un beau salon, où trône la cheminée, se remplit de lumière et s'ouvre sur un balcon. Dans la continuité, la cuisine aménagée, équipée, jolie et sobre. Les trois chambres dotées d’une vue verdurée et paisible. Une salle d'eau double vasque et son wc indépendant. En bonus, le rez-de-chaussée où vous attendent un salon et sa cuisine ouverte munis de porte-fenêtres qui donnent directement sur une sublime terrasse ombragée et ensoleillée selon l'heure de la journée. Une chambre, une salle d'eau, une remise, une buanderie... La piscine vous rafraîchira, l’espace barbecue vous régalera et le jardin vous enchantera. Mais c'est sous la véranda que vous profiterez des plantes, des fleurs et autres petits bonheurs. Du coup, on peut vivre ensemble avec indépendance, recevoir famille ou amis et/ou louer en Airbnb (fabuleux rapport locatif) D'autres points indéniables : Des clims, un forage, d'innombrables rangements, penderies, cellier, débarras Un garage, des terrasses. Des arbres fruitiers (mumm), un environnement calme, du soleil comme s'il en pleuvait. Et puis un village du sud ! son tissu associatif, ses randonnées, son école, son supermarché à 3 km et son accès à l'A75, l'A9. A un quart d'heure de Béziers qui vous offre tous les services, besoins, envies et son histoire. Parfaitement situé, proche de la plage, la montagne, l'Espagne.
Tout pour le bien-vivre et le bien-être.
Je suis Valérie joignez-moi sur Whatsapp au +33774903056 pour renseignements, visio et visites. Je partagerai volontiers mon coup cœur avec vous.
Cette annonce vous est proposée par FRANTZ Valérie - - NoRSAC: 383562196, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 745 - Réf Superimmo : ANVXZYZBG
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 070 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 139 € / an
Maximum :
2 893 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 877475582 - N° de carte professionnelle : CPI34012019000043870
07 74 90 30 56
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