Vente maison 770 000 €

430 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Espondeilhan (34290)

Produit rare sur le marché, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bien d'exception aux portes de Béziers.
Il s'agit d'un ancien relais de poste entièrement réhabilité et restructuré, donnant lieu à une habitation charmante et atypique, nichée au c½ur d'un parc paysager et arboré de 3 015 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes et exotiques centenaires.
La propriété est idéalement située, en première couronne de Béziers, au calme, tout en étant proche de tous les services et commodités.
Cette belle demeure du siècle dernier, offrant une surface habitable de 430 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste ensemble de pièces à vivre d'une superficie totale de plus de 120 m², comprenant une cuisine de 40 m², un grand salon-salle à manger de plus de 80 m², un bureau de 18 m², une buanderie, un cellier, ainsi qu'un T2 indépendant de 50 m² complétant ce niveau.
Ces pièces de vie bénéficient d'une vue imprenable et d'un accès direct sur le parc.
Au premier étage : quatre grandes chambres, chacune équipée de sa salle de bains et douche privatives, dont une suite parentale de plus de 42 m² avec dressing, ainsi qu'un bureau.
Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont un dortoir, ainsi qu'un coin bureau et une salle de bains.
Toutes les prestations sont d'une très grande qualité.

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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 1 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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DOUCET IMMOBILIER

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