Vente maison 220 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puissalicon (34480)

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les plus:
- Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement)
- Belles luminosité dans toutes les pièces
- Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel
Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 )

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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CHARLÈNE VIVENZI - OPTIMHOME

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