Vente maison 250 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puissalicon (34480)

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1 563 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marlène SAYOUS - iad

4 avis

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Description

iad France - Marlène Sayous vous propose: ✨ EXCLUSIVITE – La maison de village qui a tout pour séduire ! ✨
VUE DEGAGEE - GRAND GARAGE - TERRASSE - JARDIN - GRAND ESPACE DE VIE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Une maison à forte personnalité, prête à devenir un lieu de vie à votre image. Coup de cOEur assuré à la visite !
Laissez-vous surprendre par cette maison de caractère, rare sur le secteur, où chaque espace offre des espaces incroyables! Un vrai coup de cOEur pour ceux qui rêvent d’un lieu unique, mêlant charme, volumes et possibilités infinies.
Le RDC : un espace XXL qui ouvre le champ des possibles
Un immense garage, difficile à trouver en cOEur de village, idéal pour passionnés de bricolage, collectionneurs, projet d’atelier ou futurs aménagements, Vous n'avez qu'à laissez libre cour à vos idées .
Et cerise sur le gâteau : Un accès au jardin sur deux niveaux, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, potager, installer une piscine etc.
1er étage : un lieu de vie où l’on se sent bien
Un vaste séjour baigné de lumière, animé par un insert chaleureux pour des soirées cocooning.
La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’étend vers une terrasse ensoleillée avec une vue entièrement dégagée et agrémenter d'un barbecue en dur idéale pour vos apéros entre amis ou en famille.
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, studio, salle TV… Laissez parler votre imagination ! Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant.
2e étage : un espace nuit parfait pour une famille
3 belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir confort et tranquillité.
Une salle de bain complète, avec douche et baignoire, pour allier pratique et détente.
Toilette indépendant.
Ce qui en fait un bien unique :
- Des volumes exceptionnels
- Vue dégagée
- Terrasse + Jardin pour profitez de l'extérieur
- Vaste Garage au potentiel unique
- Une lumière naturelle
- Le charme authentique d'une maison de village
Pour plus d'information et visite contactez moi
CHERS CONFRERE JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES D'AFFAIRES !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893230 - Réf Superimmo : ANVXZXG4I

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 69 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 561 € / an

Maximum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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