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D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 28/06/2025
18
Maison, 200 m²

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 700 m²

Courniou (34220)

VENDU PAR L AGENCE Commune de Courniou dans un hameau pittoresque du parc ,pour cette belle bâtisse de 200m² une rénovation alliant confort et authenticité, elle permet également de pouvoir terminer d' aménager encore une cinquantaine de m² supplémentaires .Elle bénéficie d'une très belle vue, de deux terrasses et de 3700 m² de terrain d'agrément et boisé, donnant accès direct aux chemins de randonnées. Nombreuses activités et découvertes, Grottes, Lacs, voie verte, Massif du Carroux, canoë, cheval, etc...... Contact Fabienne 0614205898

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D'AVILA IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
18
Maison, 66 m²

93 000 € 1 409 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 145 m²

Courniou (34220)

Dans un hameau de la commune de Courniou, en pleine nature. Jolie maison en vieille pierre pleine de charme et très bien entretenue Edifiée sur caves voutées plus deux niveaux. De plain pied avec la terrasse, une pièce principale spacieuse équipée d'un poêle plus clim reversible. Une cuisine donnant sur un petit espace clos de murs. A l'étage, une très grande chambre divisible, un placard et une salle d'eau avec WC. Parcelle de 145m². Parking à 20 mètres possibilité d'accéder avec un véhicule jusqu'à la maison. Possibilité de bénéficier d'un terrain communal situé à côté de la maison et d'acquérir quelques parcelles boisées. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/07/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 30/07/2025
18
Maison, 75 m²

Prix en baisse 15 000 € 200 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Courniou (34220)

Courniou proche du centre maison de hameau mitoyenne d'un côté. Cette batisse est à rénover, elle comprend trois niveaux, en rez de chaussée des caves, au premier, trois pièces, WC et au second une chambre et un espace grenier. Deux petites parcelles de jardin de 200m² chacune sont proches de la maison mais non attenantes. Prévoir assainissement individuel. Contact Fabienne 0614205898 (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 24/09/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 24/09/2025
18
Maison, 100 m²

Prix en baisse 90 000 € 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Courniou (34220)

Courniou parc du haut Languedoc, dans hameau. SOUS COMPROMIS Charmante maison en pierre de pays, mitoyenne d'un côté. Edifiée sur deux niveaux plus mezzanine, elle offre en premier niveau une très belle pièce de vie de 30m² agrémentée d'une cheminée et charpente aparente. Belle mezzanine, une chambre et une salle d'eau WC. Au niveau inférieur deux pièces à rénoverer un cabinet de toilette WC. Simple vitrage. Parcelle de 115 m² y compris maison et terrasse, espace couvert de 11 m² sous terrasse. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 05/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
18
Maison, 210 m²

Prix en baisse 289 000 € 1 376 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 662 m²

Courniou (34220)

Courniou parc du haut Languedoc Très belle demeure de caractère de plus de 200m² au charme exceptionnel ! Dotée d'une pièce de réception de 70 m² grande hauteur sous plafond avec mezzanine et accès côté piscine. Entrée principale côté jardin desservant cuisine. Salle à manger, bureau et suite parentale, à l'étage deux chambres et grenier. Garage atelier cave et chaufferie. Maisonette attenante d'environ 30m². Beau bâtiment en pierre de 70m² à usage de garage, deux autres petites annexes en pierre complètent cet ensemble rare, dans un environnement bucolique. Terrain de 1662 m² (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 25/08/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 88 000 € 440 €/m²
Maison • 200 m² • 1 pièce • Ter. 510 m²

Courniou (34220)

Dans un très joli hameau de la commune de Courniou. Située au centre donnant sur une jolie placette, cette très ancienne bâtisse agricole rectangulaire de 200 m² au sol avec éléments d'architecture de caractère et une très belle hauteur sous toiture. Idéal pour projet original. électricité existante, eau et égouts en bordure. Contacter Fabienne 0614205898 (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 183 000 € 915 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 653 m²

Courniou (34220)

Courniou dans joli hameau. Faisant partie d'une ancienne métairie, belle construction de plus de 200m² en pierre de pays en bon état édifiée sur 3 niveaux, mitoyenne d'un côté. Véranda cuisine séjour avec cheminée, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, au total 9 pièces plus espace sous-sol. Hangar bois servant de garage et rangement bois sur parcelle attenante jardin. Potager proche de la maison. 653 m² au total. Equipements récents Panneaux solaires, chauffe eau solaire et pompe à chaleur. Tout à l'égout. Très bel environnement paturages et chataigneraie. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FANNY TERRAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par FANNY TERRAL - BSK Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 100 m²

75 000 € 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Courniou (34220)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grande bâtisse de caractère n'attend que vous ! Au cœur du village de COURNIOU située dans le parc régional du haut Languedoc, à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services). Venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Créez une vaste maison familiale pleine de charme, ou bien divisez en deux habitations pour un projet locatif ou familial. D'un côté, la maison s'ouvre sur l'avenue principale du village, de l'autre, sur un beau terrain constructible de 1000 m² avec vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour créer votre petit coin de paradis. À prévoir : Gros travaux de rénovation (intérieur à repenser entièrement selon vos envies) Toiture à vérifier Les + : Reliée au tout-à-l'égout Deux compteurs électriques déjà en place Serez-vous prêt à relever le défi et donner une seconde vie à ce lieu plein de potentiel ? Cette annonce référence 310836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 13/11/2025
18
Maison, 100 m²

Prix en baisse 112 000 € 1 120 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Courniou (34220)

Courniou parc du haut Languedoc, dans un joli hameau au milieu de la nature. Maison de type T5 sur deux niveaux bien exposée, accès de plain pied. Elle bénéficie d'une cour fermée et d'une véranda. Parcelle de 200 m². En complément une bâtisse en pierre édifiée sur deux niveaux (environ 50 m²) vient agrémenter ce bien et lui offre un réel plus. Deux caves sous la maison. Tous commerces et commodités à 6 kilomètres. Activités touristiques et Nature. Contact Fabienne 0614205898

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 24/09/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 24/09/2025
8
Maison, 60 m²

Prix en baisse 9 000 € 150 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce • Ter. 190 m²

Courniou (34220)

Courniou dans hameau proche du centre, bâtiment de grange à rénover.Ce bâtiment non mitoyen est érigé sur une parcelle de 60m² plus une parcelle attenante et en surplomb de 130 m². Le bâti est en pierre de pays et compte un rez de chaussée plus deux niveaux. Toiture à revoir. Peut convenir pour garage stockage ou réabilitation.

Violaine ENGELS - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
(13 avis)
20
Maison, 170 m²

199 900 € 1 176 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Courniou (34220)

À Courniou, charmant village verdoyant du Haut-Minervois, cette maison lumineuse de 170 m² séduit par son caractère, son confort et son environnement paisible. Son jardin clos de 450 m² et sa terrasse ombragée en font une véritable maison de campagne, à seulement 7 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial avec poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, une grande salle de bain, un bureau/dressing, ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin intime et arboré accueille une terrasse en pierre avec pergola et un garage attenant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Atouts clés : • 170 m² habitables + grenier aménageable de 53 m² • Jardin clos de 450 m² avec terrasse et pergola • 3 chambres, 2 pièces d'eau, bureau • Poêle à granulés + chauffage électrique • Toiture en bon état – DPE : D / B • Environnement calme et verdoyant • Idéal famille, résidence secondaire, ou projet locatif Un bien de caractère à petit prix, combinant authenticité, confort et potentiel, au cœur du Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929382

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 28/06/2025
18
Maison, 121 m²

139 000 € 1 149 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Courniou (34220)

Exclusivité ! SOUS COMPROMIS DE VENTE Courniou Proche ST Pons de Thomières, Maison de village rénovée avec soin. Comprenant, un très bel espace de vie, cuisine US avec terrasse, un séjour spacieux et un salon avec cheminée insert. Clim réversible. A l'étage, trois chambres équipées de placards dont une avec petit cabinet de toilette. WC et salle d'eau. Combles isolés, permettant couchage ou autre. Au sous-sol, garage, cave, débaras et sanitaires. Une grange de 84m² avec toiture refaite se trouve à quelques dizaines de mètres. Une parcelle de 750 m² située au calme à deux cents mètres, pour la détente et le jardin. Voie verte, lacs, rivières, randonnée, escalade, grottes... Contacte Fabienne 0614205898 (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BULET - Optimhome
(40 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Nathalie BULET - Optimhome 23/06/2025 - mise à jour 01/09/2025
(40 avis)
12
Maison, 100 m²

150 000 € 1 500 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Courniou (34220)

À VENDRE – MAISON 3/4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GRAND GARAGE – COURNIOU Située au cœur du charmant village de Courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un WC séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 )

Laetitia Oliveira - iad
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Laetitia Oliveira - iad 20/06/2025 - mise à jour 08/09/2025
12
Maison, 110 m²

325 000 € 2 955 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 407 m²

Courniou (34220)

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: ***PLAIN PIED - 2 chambres - jardin arboré - Clim - Garage*** Maison traditionnelle d'environ 110m² à Courniou, construite en 2008 et en excellent état édifiée sur une parcelle de plus de 1400m². Elle comprend un séjour lumineux d'environ 40m² avec véranda et ouvrant sur une terrasse d'environ 70m², une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Elle offre confort et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. Cette maison est idéale pour une famille ou pour profiter d’un environnement calme et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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