Vente maison 150 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courniou (34220)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: cheminée

Nathalie BULET - Optimhome

40 avis

06 38 01 55 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE – MAISON 3/4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GRAND GARAGE – COURNIOU
Située au cœur du charmant village de Courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un WC séparé et une cave.
Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins.
Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 )

Publiée le 23/06/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 830033464382 - Réf Superimmo : ANVXYVIP8

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 257 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1930	Chauffage: cheminée
Cuisine ouverte	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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