Vente maison 325 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courniou (34220)

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: ***PLAIN PIED - 2 chambres - jardin arboré - Clim - Garage***
Maison traditionnelle d'environ 110m² à Courniou, construite en 2008 et en excellent état édifiée sur une parcelle de plus de 1400m².
Elle comprend un séjour lumineux d'environ 40m² avec véranda et ouvrant sur une terrasse d'environ 70m², une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC.
Elle offre confort et tranquillité dans un cadre naturel privilégié.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour profiter d’un environnement calme et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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LAETITIA OLIVEIRA - IAD

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