Acheter une maison plain pied à Vauvert (30600)

En exclusivité, à l'abri des regards en coeur de village, ce véritable Hôtel particulier du XIXème offre de multiples possibilités dans un cadre unique mêlant l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 380 m² habitables, sur un terrain vaste et intime, elle se distingue par ses grands espaces extérieurs, ses deux piscines, et 460m2 de dépendances, offrant ainsi un potentiel hors du commun. Caractéristiques principales de la propriété : 1 - La maison de Maître de 170m2 présente les caractéristiques nobles d'une maison d'époque : carreaux de ciment magnifiquement préservés, superbe escalier central avec garde-corps en fer forgé, portes hautes anciennes, murs en pierres apparentes, bars au sol, cheminée ancienne... Sa majestueuse entrée avec plafonds hauts mène à un espace de vie lumineux de 57 m², incluant salon, séjour et cuisine, prolongé par une véranda de 12 m². Ces espaces s'ouvrent sur un jardin intime avec piscine et terrasses. A l'étage, deux suites, une chambre et une chambre dortoir sous rampant. 2 - Une aile aménageable de 179 m², à revisiter et à rénover, permet d'envisager de nombreuses autres chambres ou un logement complet indépendant, selon les besoins. Un potentiel immense ( 4 chambres délimitées, une salle d'eau et un grenier exploitable de 99 m2) qui saura s'adapter à tous vos projets de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie. 3 - Un logement indépendant de 37 m² avec son jardin privatif et sa piscine, idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière de prestige. 4 - Un espace SPA privé avec verrière, pour se détendre en toute intimité au coeur de votre propriété. 5 - Des dépendances sur plus de 460 m2 : organisées aujourd'hui en atelier, anciennes écuries avec sol en terre battue et grenier, bergerie, remises et ancien chai, ces espaces offrent une multitude de possibilités d'aménagement. 6 - De grands espaces extérieurs : Les espaces extérieurs sont multiples et magnifiquement aménagés : grande cour végétalisée, jardins paysagers, plusieurs terrasses, deux espaces piscine, un charmant préau couvert, idéal pour un salon d'été. Cette propriété rare conjugue harmonieusement luxe, sérénité et patrimoine historique, tout en offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Elle saura séduire les amateurs de belles demeures, les familles en quête de confort ou les investisseurs cherchant un bien prestigieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830 et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Alexandra au 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes. Afficher plus