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Description

iad France - Caroline Barral vous propose: Dans un environnement calme et résidentiel, Agréable maison de plain pied, fonctionnelle et entretenue, de type 5, sur un jardin clos et arboré avec doubles terrasses et garage.
Elle offre une salle à manger avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, une cuisine séparée meublée et équipée, trois chambres avec placards , une SDE avec douche Italienne et un WC séparé.
Isolation + PAC Air/Air Réversible ( 2016), VMC double flux, excellent DPE B, électricité revue, chauffe-eau solaire.
Des travaux sont à prévoir sur le bâti
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/01/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1673898 - Réf Superimmo : ANVXXOLUV
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Caractérisques
Prix de vente : 284 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 0%

284 900 €
18 janvier 2025
285 000 €
Localisation
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