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Vente maison 499 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vauvert (30600)

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  • 3 838 €/m²
Paule Cassar - L'Agence Immobilière

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Description

À découvrir sans attendre :Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette villa pleine de charme vous séduira par son cadre privilégié. Située en impasse, elle offre intimité et sérénité tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville.Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 910 m2, cette construction traditionnelle et non mitoyenne développe environ 130 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend :Une habitation principale T4 : séjour spacieux et lumineux de 54 m2, prolongé par une véranda donnant sur la piscine, cuisine ouverte moderne et équipée, avec accès à une terrasse et sa pergola bioclimatique, suite parentale de plain-pied avec douche à l’italienne, salle d’eau, WC séparés, buanderie. À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bains avec WCUn Studio indépendant accessible depuis la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exploiter un gîte ou une activité libérale. Il dispose d’une kitchenette, d’une véranda et d’un jacuzzi.Confort et équipements : double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour + chambres), portes-fenêtres et portes intérieures à galandage, adoucisseur d’eauPlusieurs dépendances : 3 espaces aménageables (atelier/rangements), abri pour 2 véhicules + stationnements supplémentaires sur le terrain.Son extérieur sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé, comprenant : une piscine traditionnelle 7,40 m × 3,50 une cuisine d’été conviviale et divers espaces de détente et de réception, propices aux repas en famille ou soirées entre amis. Une villa rare sur le marché, alliant calme, confort moderne et espaces généreux, coup de cœur assuré ! Contactez moi, Paule CASSAR au 06.29.79.20.67
Vauvert est une petite ville de Petite Camargue, riche de ses traditions taurines et de son authenticité, dotée de toutes les commodités, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CPVVI410039623 - Réf Superimmo : ANVXZSO24
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 838 € / m²

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130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²Orientation : Sud
Séjour de 54 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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