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Vente maison 239 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vauvert (30600)

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  • 3 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
AGENCE REGARD

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Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIAN
Au cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet.
Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure de 25 m² bien agréable.
Le reste du terrain est à usage de passage.
Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée.
La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle.
Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains.
Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie).
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules.
Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ?
Contactez nous pour une demande de visite

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2406 - Réf Superimmo : ANVXZOP0S
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²
Taxe foncière : 1 621 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²
GarageTerrasse
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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