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ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(115 avis)

895 000 € 6 303 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en bois très récente, au coeur du quartier prisé de la Tour Magne à Nîmes. Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, à 100m des jardins de la Fontaine et à 15min à pied des Halles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Venez profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ce bien d'exception, d'une surface de 142m², est idéal pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. La villa entièrement de plain-pied a été construite avec des matériaux de qualité supérieure, et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux, avec une grande bibliothèque sur mesure. Le séjour est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse en bois et une piscine, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace convivial. La maison bénéfice de 4 chambres, spacieuses et lumineuses, qui disposent de nombreux rangements et offrent un confort optimal. Les 2 salles d'eau et la salle de bains rajoutent une aisance maximale . Une buanderie pratique complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 450m² est un véritable havre de paix verdoyant sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, est l'endroit idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été en étant au calme. Le jardin, soigneusement aménagé, possède l'arrosage automatique et offre un espace vert agréable et facile à entretenir. Cette maison de plain-pied en bois est une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64

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TOURDIAT IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 13/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(37 avis)

405 000 € 2 700 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 270 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE NIMES ROUTE D'UZES En fond d’impasse, en position dominante préservéeet entourée de garrigue, découvrez cette charmante propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 3200 M2, cette villa T5 de plain pied d’environ 148 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une double pièce à vivre avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, l’ensemble ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également deux vastes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, une dépendance aménagée en chambre ou bureau et un espace de rangement. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une grande piscine sécurisée 10X5 et de son poolhouse. Un grand garage de 30M2 avec abri voiture complète l’ensemble. Un lieu de vie paisible, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vauvert Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Vauvert Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(261 avis)

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Nîmes (30000)

En exclusivité sur Nîmes ! Dans un quartier très calme et recherché tout en étant proche de toutes les commodités et des axes principaux, charmante maison de plain-pied de 90 m² entièrement rénovée en 2023 ! Elle offre 4 chambres, une cuisine, une arrière-cuisine pour plus de rangements , un séjour lumineux, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une véranda accueillante à l'entrée et d'un grand garage entièrement carrelé ! Le tout sur une parcelle de 303 m² permettant de stationner votre véhicule. Proche école et lycée ! Idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied dans un environnement paisible. Référence agence : 2616

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

965 000 € 4 662 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 050 m²

Nîmes (30900)

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d’exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d’entrée spacieux de plus de 16 m2 avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m2 avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l’extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m2. Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

740 000 € 4 625 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, Quartier Mas de Lauze, villa plain-pied 160m² sur 2400m², piscine, 4chs, garage 40m² Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine à débordement de 10X3,5 située à Nîmes dans le quartier du Mas de Lauze et qui a été construite en 2018 (RT2012) sur une parcelle exposée sud-ouest. D'une surface de 160m², cette maison possède 4 chambres dont une parentale mais aussi un double garage de 40m² (dont une partie de ce dernier pourrait être facilement aménagée en une chambre). Les nombreuses autres qualités de cette habitation sont : son classement énergétique A, sa climatisation réversible gainable, son chauffe-eau thermodynamique, ses deux toilettes, son parquet en Cortex, son adoucisseur d'eau, ses gouttières aluminium et sa fosse septique aux normes. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

708 000 € 2 950 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²

Nîmes (30000)

Maison d'architecte rare à deux pas de la Tour Magne à Nîmes. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte des années 70, conçue autour d'un patio intérieur baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente.Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, un véritable écrin de verdure paisible, sans vis-à-vis, où l'on oublie qu'on est à deux pas du centre-ville. À l'étage, 2 chambres spacieuses, dont deux prolongées par de belles terrasses offrant une vue apaisante sur la nature.Un grand garage et un espace sous-sol viennent parfaire le confort de vie.Le jardin, magnifiquement entretenu, offre différentes ambiances au fil des saisons : un lieu rare, empreint de sérénité et d'harmonie. Un bien d'exception pour les amoureux de lumière, d'architecture et de nature. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Marion GRANDVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880003891 RCP Generali. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

245 000 € 2 709 €/m²
Maison • 90,43 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Nîmes (30000)

SOUS OFFRE D'ACHAT Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 2005 d'une surface habitable de 90m2 de plain-pied située à Nîmes secteur Haute Magaille. Mitoyenne par le garage seulement. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin à l’avant et d’une agréable terrasse de 16 m2, équipée d’un store manuel. L’intérieur se compose d’un espace salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée (hotte, plaque électrique, évier). Une baie vitrée donne accès au garage, qui dispose d’un espace buanderie ainsi qu’une mezzanine non isolée offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu’une salle de bains spacieuse, dotée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’une fenêtre. À l’arrière de la maison, vous trouverez un abri pour vélos et motos (9 m2) ainsi qu’un atelier de 11 m2. Équipements et confort : Forage Double vitrage Volets en bois (sauf dans le salon et le garage) Chauffage au gaz (chaudière de 2005, entretenue) Climatisation réversible dans la salle à manger et le couloir (installée en 2010) Vide sanitaire de 60 cm Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d’exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par BEST HOME 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(39 avis)

269 000 € 1 345 €/m²
Maison • 200 m² • Sous compromis • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 400 m²

Nîmes (30000)

SOUS PROMESSE PAR NOS SOINS home vous fait découvrir cette superbe bâtisse à rénover située au cœur d'un écrin de verdure.Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette maison saura vous séduire Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée, une pièce pouvant faire office de chambre avec de grandes portes fenêtres qui apportent luminosité et soleil dans la maison, salle de bain avec toilettes, accès intérieur garage, chaufferie, hall d'entrée. Un bel escalier en bois sur mesure, vous invite à monter à l'étage où se situe un grand salon de 38m2 avec plafond poutres apparentes et cheminée, accès sur une terrasse au sud de 11m2 surplombant le jardin,une cuisine aménagée séparée offrant fonctionnalité et convivialité, 3 chambres très bien exposées est/sud, une salle de bain, toilettes séparés. Au dernier étage : dégagement, 1 chambre avec espace d'eau lavabo, toilettes indépendant, 1 chambre, grenier. Le bien peut correspondre pour une recherche de deux appartements.Le tout sur un jardin de 400 m2 .Idéal pour grande famille ou famille recomposée. Prévoir travaux. À rénover selon vos envies, ce bien n’attend que votre projet ! Àvisiter sans tarder ! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. retrouvez toutes nos offres sur

Denim Immo

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par Denim Immo 04/10/2025

259 000 € 2 564 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Nîmes (30000)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la ville et de la gare à pied, cette jolie maison des années 50 offre un grand confort. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée attenante, un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 34m2, une buanderie de 15m2, une chambre de 12m2 et un point d'eau avec WC. La parcelle de terrain est de 225m2, avec un stationnement sur l'avant et un espace jardin et détente sur l'arrière. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets motorisés. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation. Electricité refaite en 2018. Exposition Sud pour une belle luminosité. Possibilité d'aménager la partie inférieure en studio indépendant. Lumineuse, et aux normes actuelles, avec le charme de ce joli quartier recherché, à visiter rapidement! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 07/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

(238 avis)

650 000 € 2 241 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 901 m²

Nîmes (30000)

Nouveauté – Maison de charme dans la garrigue nîmoise à 10 minutes du centre-ville Située dans un environnement privilégié, en pleine garrigue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété pleine de caractère offre une surface totale habitable d'environ 287 m², répartie entre une habitation principale et deux logements indépendants. La maison principale, d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un bureau de 17 m², trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable. Deux logements complètent l'ensemble : Un appartement T2 d'environ 57 m², en très bon état, avec mur en pierre, climatisation réversible, double vitrage aluminium noir et jardin privatif. Un appartement T3 d'environ 58 m², à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 901 m², avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), douche extérieure, pool house équipé d'un espace plancha et barbecue, ainsi qu'un atelier. Les atouts Environnement calme et naturel Maison principale rénovée avec goût reste la salle de bain a reprendre. Deux logements indépendants (potentiel locatif ou familial) Extérieurs soignés avec équipements de loisirs À proximité immédiate de Nîmes Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 4729

CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

210 000 € 1 981 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

À quelques minutes à pieds des arènes (Proche du Musée des Beaux Arts) et de toutes commodités, dans une petite rue calme et tranquille, venez découvrir cette maison de ville comprenant une cave, un rez-de-chaussée avec cour, et un premier niveau avec loggia et mezzanine. Elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur qui pourra facilement créer 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée compte actuellement 2 belles chambres de plus de 12 et 16 m² et 2 petites pièces d'environ 5 m² chacune. Le premier étage se compose d'une pièce de vie de 34 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'un coin buanderie et d'une loggia. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 25 m² habitables (39 m² au sol). La cave quant à elle fait près de 26 m² au sol. Les prestations: poêle à bois + chauffage au gaz et électrique, fenêtres simple vitrage, porte d'entrée avec gâche électrique. Des travaux seront nécessaires pour révéler pleinement le charme de cette maison, mais le potentiel est bien là ! Vous rêvez d'une vie de centre ville sans les inconvénients et êtes amoureux du charme de l'ancien ? Alors à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 274893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 202 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendal LE BEL - Capifrance

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Gwendal LE BEL - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

290 000 € 1 801 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 261 m²

Nîmes (30000)

Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(238 avis)

182 000 € 2 364 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Nîmes (30900)

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832

Dominique MALLET - SAFTI

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Dominique MALLET - SAFTI 21/11/2025

285 000 € 1 875 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Nîmes (30000)

Maison Idéale pour Famille, Intergénérationnel ou Investisseur ! Découvrez, dans un quartier résidentiel et paisible de Nîmes Est, cette maison qui offre une modularité exceptionnelle. Elle est conçue sur deux niveaux totalement indépendants, chacun disposant d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et WC. Un bien parfait pour une cohabitation, une grande famille ou un projet locatif (division). Côté extérieur : Vous bénéficiez d'un agréable jardin arboré avec forage, d'une terrasse ensoleillée plein sud, de plusieurs stationnements et de deux garages ouverts, plus un atelier indépendant. Un cadre fonctionnel prêt pour vos projets. La maison est équipée de la climatisation réversible et offre de nombreux rangements. Un rafraîchissement permettra de révéler le plein potentiel de ce bien spacieux, pratique et évolutif. Les maisons avec une telle modularité ne restent pas longtemps sur le marché ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

FG Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par FG Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

717 600 € 3 737 €/m²
Maison • 192,02 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Villa 4 chambres avec piscine Au bout d’un chemin discret, nichée entre les pins, cette villa de 192 m² habitables respire le calme et l’élégance. Elle vous attend pour vous offrir un art de vivre rare et apaisant. Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’espace, le confort et la quiétude d’un environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière ; il constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments de partage. La villa dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre y trouve son intimité, dans des volumes généreux et bien agencés. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin bucolique, piscine parfaitement intégrée dans le décor naturel… Le tout invite à la détente, aux baignades estivales en famille ou entre amis, et à ces fins de journée où le temps semble suspendu. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception. 739 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64kWh/m²/an et 4kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2 437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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