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Vente maison 245 000 €
90,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • Sous compromis
  • 2 709 €/m²
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 2005 d'une surface habitable de 90m2 de plain-pied située à Nîmes secteur Haute Magaille.
Mitoyenne par le garage seulement.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin à l’avant et d’une agréable terrasse de 16 m2, équipée d’un store manuel.
L’intérieur se compose d’un espace salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée (hotte, plaque électrique, évier). Une baie vitrée donne accès au garage, qui dispose d’un espace buanderie ainsi qu’une mezzanine non isolée offrant un espace de rangement supplémentaire.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu’une salle de bains spacieuse, dotée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’une fenêtre.
À l’arrière de la maison, vous trouverez un abri pour vélos et motos (9 m2) ainsi qu’un atelier de 11 m2.
Équipements et confort :
Forage
Double vitrage
Volets en bois (sauf dans le salon et le garage)
Chauffage au gaz (chaudière de 2005, entretenue)
Climatisation réversible dans la salle à manger et le couloir (installée en 2010)
Vide sanitaire de 60 cm
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d’exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1816 - Réf Superimmo : ANVXZ39GP
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 20051 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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