Vente maison 717 600 €

192,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Villa 4 chambres avec piscine
Au bout d’un chemin discret, nichée entre les pins, cette villa de 192 m² habitables respire le calme et l’élégance. Elle vous attend pour vous offrir un art de vivre rare et apaisant.
Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’espace, le confort et la quiétude d’un environnement naturel.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière ; il constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments de partage.
La villa dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre y trouve son intimité, dans des volumes généreux et bien agencés.
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin bucolique, piscine parfaitement intégrée dans le décor naturel… Le tout invite à la détente, aux baignades estivales en famille ou entre amis, et à ces fins de journée où le temps semble suspendu.
Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception.
739 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64kWh/m²/an et 4kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2 437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 717 600 €

Prix au m² : 3 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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FG IMMOBILIER

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