Vente maison 708 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Maison d'architecte rare à deux pas de la Tour Magne à Nîmes.
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte des années 70, conçue autour d'un patio intérieur baigné de lumière, où chaque espace invite à la détente.Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, un véritable écrin de verdure paisible, sans vis-à-vis, où l'on oublie qu'on est à deux pas du centre-ville.
À l'étage, 2 chambres spacieuses, dont deux prolongées par de belles terrasses offrant une vue apaisante sur la nature.Un grand garage et un espace sous-sol viennent parfaire le confort de vie.Le jardin, magnifiquement entretenu, offre différentes ambiances au fil des saisons : un lieu rare, empreint de sérénité et d'harmonie.
Un bien d'exception pour les amoureux de lumière, d'architecture et de nature.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Marion GRANDVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880003891
RCP Generali.
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Prix de vente : 708 000 €

Prix au m² : 2 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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