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Vente maison 405 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 700 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TOURDIAT IMMOBILIER

37 avis

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Description

EXCLUSIVITE NIMES ROUTE D'UZES
En fond d’impasse, en position dominante préservéeet entourée de garrigue, découvrez cette charmante propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 3200 M2, cette villa T5 de plain pied d’environ 148 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une double pièce à vivre avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, l’ensemble ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également deux vastes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, une dépendance aménagée en chambre ou bureau et un espace de rangement. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une grande piscine sécurisée 10X5 et de son poolhouse. Un grand garage de 30M2 avec abri voiture complète l’ensemble. Un lieu de vie paisible, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4918 - Réf Superimmo : ANVXZA64P

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 270 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 938 € / an

Maximum : 3 974 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,6%

405 000 €

13 août 2025

420 000 €

Localisation

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TOURDIAT IMMOBILIER

Siren : 523270726

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