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REMAX FRANCE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 22/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

425 000 € 3 014 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Maison de ville entièrement rénovée - Centre-ville de Nîmes Découvrez cette superbe maison de ville rénovée en 2025, alliant modernité et confort, idéalement située en plein coeur de Nîmes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec : une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing ou espace détente. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée moderne, de deux climatisations, et d'un salon ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux suites parentales complètent cet étage : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain. Les plus : • Un garage spacieux de 35 m² • Climatisation dans les chambres à l'étage • Une rénovation complète et de qualité (2025) • Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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DIANE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par DIANE IMMOBILIER 18/11/2025

386 000 € 2 969 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Nîmes (30000)

Sur les hauteurs de la route d'Uzes, dans un environnement paradisiaque, villa plain pied ( + bureau en mezzanine) offrant 3 chambres, un salon spacieux avec cheminée plus un coin feu plus intime attenant... La parcelle de 5.000 m² vous offre un écrin de verdure et une indépendance réelle ( possibilité de construire une piscine) La capitelle, la pinéde et les terrasses ombragées conférent un esprit MAZET à ce bien tout en étant à quelques minutes de la ville.. Un plateau dans les combles de 40 m² environ avec 3 fenétres et accés à un solarium permet d'envisager l'aménagement d'une pièce complémentaire Quelques travaux à prévoir comme le remplacement d'une pompe à chaleur existante, la remise aux normes de l'installation électrique.

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait

(29 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait 25/04/2025

(29 avis)

265 000 € 2 304 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes CARNOT, Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison de ville-en copropriété de 5 pièces. Niché au coeur d'un quartier recherché et paisible, cette maison de 115 m² offrira un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous avez votre entrée indépendante, la vie se passe à l'étage ou vous serez accueilli par un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La maison comporte 3 belles chambres confortables, 2 salles d'eau, de plusieurs rangements offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. L'état intérieur et des parties communes est en très bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation est présente dans le salon salle à manger. La vue sur la rue offre une perspective animée et dynamique, idéale pour ceux qui aiment être au coeur de l'action. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles de la maternelle au collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. La gare à moins de 10 minutes à pied, l'esplanade aussi offrant un espace vert idéal pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Nîmes. Attention pas de place stationnement ni d'extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Conseiller réactif et disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Procédure en cours : en reconstitution. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

Tristan DENOUEL - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Tristan DENOUEL - iad 16/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

(33 avis)

199 000 € 1 567 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Charmante Maison de Ville à Nîmes – Idéale Famille ou Investisseur Située à deux pas des Arènes de Nîmes, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique, au cOEur d’un quartier recherché. D’une surface totale d’environ 130 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une chambre (ou bureau), ainsi qu’une salle de bain. Bon à savoir : un accès indépendant est envisageable entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrant un potentiel locatif très intéressant ! À l’étage : Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², climatisée, regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les pièces de l’étage sont lumineuses grâce à leurs larges ouvertures en double vitrage, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l’année. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire ! Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h30, je suis à votre disposition pour organiser votre future visite et vous présenter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vauvert Immobilier

(260 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Vauvert Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(260 avis)

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Nîmes (30000)

En exclusivité sur Nîmes ! Dans un quartier très calme et recherché tout en étant proche de toutes les commodités et des axes principaux, charmante maison de plain-pied de 90 m² entièrement rénovée en 2023 ! Elle offre 4 chambres, une cuisine, une arrière-cuisine pour plus de rangements , un séjour lumineux, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une véranda accueillante à l'entrée et d'un grand garage entièrement carrelé ! Le tout sur une parcelle de 303 m² permettant de stationner votre véhicule. Proche école et lycée ! Idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied dans un environnement paisible. Référence agence : 2616

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

965 000 € 4 662 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 050 m²

Nîmes (30900)

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d’exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d’entrée spacieux de plus de 16 m2 avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m2 avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l’extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m2. Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

740 000 € 4 625 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, Quartier Mas de Lauze, villa plain-pied 160m² sur 2400m², piscine, 4chs, garage 40m² Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine à débordement de 10X3,5 située à Nîmes dans le quartier du Mas de Lauze et qui a été construite en 2018 (RT2012) sur une parcelle exposée sud-ouest. D'une surface de 160m², cette maison possède 4 chambres dont une parentale mais aussi un double garage de 40m² (dont une partie de ce dernier pourrait être facilement aménagée en une chambre). Les nombreuses autres qualités de cette habitation sont : son classement énergétique A, sa climatisation réversible gainable, son chauffe-eau thermodynamique, ses deux toilettes, son parquet en Cortex, son adoucisseur d'eau, ses gouttières aluminium et sa fosse septique aux normes. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Gwendal LE BEL - Capifrance

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Gwendal LE BEL - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

290 000 € 1 801 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 261 m²

Nîmes (30000)

Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923

FG Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par FG Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

717 600 € 3 737 €/m²
Maison • 192,02 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Villa 4 chambres avec piscine Au bout d’un chemin discret, nichée entre les pins, cette villa de 192 m² habitables respire le calme et l’élégance. Elle vous attend pour vous offrir un art de vivre rare et apaisant. Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’espace, le confort et la quiétude d’un environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière ; il constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments de partage. La villa dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque chambre y trouve son intimité, dans des volumes généreux et bien agencés. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin bucolique, piscine parfaitement intégrée dans le décor naturel… Le tout invite à la détente, aux baignades estivales en famille ou entre amis, et à ces fins de journée où le temps semble suspendu. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception. 739 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64kWh/m²/an et 4kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2 437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par BEST HOME 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(39 avis)

429 000 € 2 750 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 628 m²

Nîmes (30000)

NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE BEST HOME Nîmes quartier Russan sur 628 m2 de jardin arboré vente maison en R+1 offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille. Nichée dans un environnement agréable et résidentiel, maison familiale de 156 m2 répartis sur 2 niveaux. En RDC, un appartement de 62 m2 avec climatisation réversible, complètement indépendant, refait à neuf, loft avec pièce de vie, cuisine aménagée équipée, chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Le 1er étage propose une surface habitable de 93 m2l. Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 37 m2 avec sa cuisine semi ouverte donnant sur une grande terrasse de 46m2. Un grand couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Le plus, un mazet de 15 m2 rénové avec sa terrasse et son terrain de boule. A découvrir sans tarder ! Proche des commodités, commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un quartier calme et recherché, à 5 mn du centre ville de Nîmes. Cette maison familiale vous est présentée par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30. Contactez Béatrice DELROCQ au 06 81 52 44 60, Agent Commercial No 938 553 609 R.S.A.C Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Consultez tous nos biens à vendre sur retrouvez toutes nos offres sur

COURDIL IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par COURDIL IMMO 22/11/2025

474 500 € 4 769 €/m²
Maison • 99,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - NIMES - Au coeur d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville de 2011, déploie son charme sur presque 100 m² hab. Dès l'entrée, face au jardin, un vaste salon séjour confortable séduit par sa luminosité. Une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée s'ouvre sur ce salon/séjour chaleureux. Un bureau anciennement garage, une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement cette première partie. L'escalier mène à l'étage principal avec trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, une salle de bain avec toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur invite à la détente : une piscine et une terrasse cosy composent un véritable havre de paix, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace extérieur permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Mandat 15556 hcv. DPE C Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier 26/11/2025

210 000 € 2 442 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes du centre ville de Nîmes, sur la commune de MANDUEL, contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85 Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d'une surface habitable d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d'un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur. En rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver Une extension de 2005 offrant une salle d'eau, un WC et un espace buanderie de 12 m² A l'étage : Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²) Le plus : une façade extérieure et toiture en excellent état, associant enduit traditionnel et pierres de taille de Beaucaire, qui confère à la maison un cachet indéniable. Possibilité d'aménager les combles environ 30m². Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Elodie GROS - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Elodie GROS - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

672 000 € 3 953 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Nîmes (30000)

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45m2, une piscine, sur un terrain de 1100m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas. On aime: - L'emplacement à proximité du centre-ville - Pas de vis-à-vis - La climatisation - Les panneaux photovoltaïques - Double vitrage / moustiquaires - Le garage double - Les 5 chambres+ salle de jeux - La piscine - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(238 avis)

320 000 € 1 860 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de plus 170 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, dont une au RDC, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon/salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Le terrain est piscinable - Un garage sécurisé complète ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

562 000 € 3 513 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa de 160 m2 dans un écrin de verdure Quartier Mas de Lauze à Nîmes. Nichée dans une impasse au calme absolu, cette maison de charme d’une superficie de 160 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes. Édifiée sur un terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis, elle profite d’un environnement paisible et dégagé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house équipé de WC, deux terrasses dont une de magnifique de 100 m2 exposée plein sud, une dépendance pour le stockage, un portail motorisé ainsi qu'une fosse septique. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau pour créer une deuxième suite. À l’étage inférieur, on retrouve deux autres suites confortables, un grand dressing ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une cheminée, d’un chauffage au gaz. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce bien séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec beaucoup de charme, sans travaux à prévoir.

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