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Vente maison 672 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 953 €/m²
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Elodie GROS - eXp France

Elodie GROS - eXp France

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Description

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45m2, une piscine, sur un terrain de 1100m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse.
À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas.
On aime:
- L'emplacement à proximité du centre-ville
- Pas de vis-à-vis
- La climatisation
- Les panneaux photovoltaïques
- Double vitrage / moustiquaires
- Le garage double
- Les 5 chambres+ salle de jeux
- La piscine
- Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86345525 - Réf Superimmo : ANVXZQ8JC
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Caractérisques
Prix de vente : 672 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²
Taxe foncière : 3 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²2 niveaux
PiscineAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (poêle)Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - VidéosurveillanceFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 890710700
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