Vente maison 562 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa de 160 m2 dans un écrin de verdure Quartier Mas de Lauze à Nîmes.

Nichée dans une impasse au calme absolu, cette maison de charme d’une superficie de 160 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes. Édifiée sur un terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis, elle profite d’un environnement paisible et dégagé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house équipé de WC, deux terrasses dont une de magnifique de 100 m2 exposée plein sud, une dépendance pour le stockage, un portail motorisé ainsi qu'une fosse septique.

La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau pour créer une deuxième suite.

À l’étage inférieur, on retrouve deux autres suites confortables, un grand dressing ainsi qu’un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une cheminée, d’un chauffage au gaz. La cuisine est moderne et fonctionnelle.

Ce bien séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec beaucoup de charme, sans travaux à prévoir.

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Prix de vente : 562 000 €

Prix au m² : 3 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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