Vente maison 474 500 €

99,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - NIMES - Au coeur d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville de 2011, déploie son charme sur presque 100 m² hab. Dès l'entrée, face au jardin, un vaste salon séjour confortable séduit par sa luminosité. Une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée s'ouvre sur ce salon/séjour chaleureux. Un bureau anciennement garage, une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement cette première partie. L'escalier mène à l'étage principal avec trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, une salle de bain avec toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur invite à la détente : une piscine et une terrasse cosy composent un véritable havre de paix, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace extérieur permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Mandat 15556 hcv. DPE C Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2017.

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