Superimmo

Denim Immo

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Denim Immo 07/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

590 000 € 1 513 €/m²
Maison • 390 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 629 m²

Nîmes (30900)

Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cette magnifique propriété, construite en 1979, offre une surface habitable de 390 m², répartie sur plusieurs niveaux, pour un confort optimal. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, cette villa est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le jardin de 1689 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Imaginez-vous en train de profiter de la nature, de jouer avec vos enfants ou de recevoir des amis autour d'un barbecue. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette villa offre un potentiel immense. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'assainissement est en place, vous assurant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles, ainsi que plusieurs commerces alimentaires et médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Tissot Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Tissot Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

717 600 € 3 737 €/m²
Maison • 192,02 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 040 m²

Nîmes (30900)

Au coeur du secteur recherché de Vacquerolles à Nîmes, cette villa contemporaine d'environ 192 m² habitable séduit par ses lignes épurées, sa belle hauteur sous plafond et son ouverture harmonieuse sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue. L'architecture intérieure s'organise autour d'un espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et à un haut plafond. La cuisine aménagée et équipée s'intègre élégamment à la salle à manger, prolongeant la sensation d'espace et de fluidité. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse tropézienne, offrant un espace intime et privilégié. À l'extérieur, les aménagements s'inscrivent dans la continuité du confort intérieur : une piscine généreuse, un pool house ombragé, une terrasse entourée d'arbres, un garage, plusieurs stationnements et un accès sécurisé par portail motorisé. Construite en 2007, la maison est en bon état général et dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium et bonne isolation thermique (DPE C / GES A). À quelques minutes des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette propriété conjugue architecture contemporaine, environnement privilégié et art de vivre au calme. Un bien d'exception, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Corinne Ponce Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 08/12/2025

990 000 € 4 500 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Nîmes (30900)

Environnement privilégié, en position dominante avec une superbe vue dégagée l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette superbe villa de type 7 dans un cadre expectionnel à proximité du centre ville. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et d'une surface habitable d'environ 220 m2 avec des très beaux volumes. Une magnifique et spacieuse pièce de vie avec son espace salle à manger et son espace salon avec belle cheminée le tout donnant sur une grande terrasse. Une belle cuisine entiérement équipée ouverte sur l'espace de vie. Côté nuit, la villa vous offre trois chambres en rez de chaussée dont une très belle suite parentale avec salle de bain et une salle d'eau. A l'étage une deuxième grande suite parentale avec baignoir jacuzzi et douche et un grand dressing. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos envies. Tout comme la maison, vous serez séduit par les extérieur, avec son jardin aménagé arboré, de grandes terrasses, un bel espace psicine avec pool house. Totalement au calme et sans aucun vis-à-vis,dans un quartier très prisé tout proche du centre ville.

Céline BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 13/08/2025

246 000 € 2 563 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NIMES Ouest - Située dans un environnement agréable à proximité de Caremeau, cette maison de 96 m2 construite en 2015 offre confort et espace. L'accès à la maison se fait par une spacieuse terrasse de 24 m2, idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, donnant également sur un balcon de 10 m2. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 10 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un garage de 60 m2 aménageable ! Une opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué, disponible fin septembre. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

Akor Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Akor Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(13 avis)

849 000 € 5 084 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 909 m²

Nîmes (30900)

Située dans un écrin de verdure quartier des Dixmes, cette villa contemporaine séduit par son environnement préservé hors lotissement. D’une surface habitable d’environ 170 m2, elle s’ouvre sur une parcelle généreuse de 900 m2. L’espace de vie principal, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, développe 70 m2 aux volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, la magie opère : un jardin paysagé avec sa piscine au sel offrant une vue dominante et dégagée. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et des assurances décenales garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Un cellier, un garage, une salle de sport, une climatisation gainable et de la domotique intégrée complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

295 000 € 2 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

A 2 pas du centre ville de NImes au calme absolu, super emplacement ! cette charmante maison dans le quartier Montaury type 3 de 100 m2 vous est proposée par l'agence Corinne Ponce Immobilier. Au rez de chaussée un grand séjour lumineux traversant donnant sur deux jardins avec terrasses vue sur la Tour Magne ! Une cuisine équipée indépendante. Un WC. A l'étage deux chambres, dont l'une avec son balcon ensoleillé, une salle de bain et un WC. Prête à habiter, cette maison a tout pour vous séduire y compris un garage !

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(238 avis)

658 000 € 3 760 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Nîmes (30900)

Villa neuve à vendre à Nîmes (30) — élégance, confort et bassin privé. Implantée sur 175 m², cette maison contemporaine offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de vastes terrasses propices à la détente. Le point fort : une piscine privée pour profiter des beaux jours, complétée par un accès au réseau d'assainissement et des finitions modernes de grande qualité. Agencement optimisé, matériaux récents et prestations soignées et équipé de panneaux photovoltaïque garantissent un confort immédiat. Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités nîmoises. Prix demandé : 658 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 0000

Charlotte Bresson - iad

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Charlotte Bresson - iad 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

245 000 € 2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Nîmes (30900)

iad France - Charlotte Bresson vous propose: En exclusivité - Découvrez cette charmante maison de 92 m² située dans un lotissement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, pratique et conviviale, est accompagnée d’une arrière-cuisine. Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert 3 chambres, dont une avec sa mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 300 m², totalement sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse double niveau exposée plein sud, équipée d’un store ban pour optimiser votre confort. Un garage avec cave, ainsi qu’un appentis, complètent ce bien. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatisation réversible dans chaque pièce. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles des commerces. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEAN-GERARD PERSOGLIO - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par JEAN-GERARD PERSOGLIO - Propriétés-privées.com 25/11/2025

(5 avis)

645 000 € 3 544 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 928 m²

Nîmes (30900)

Découvrez cette magnifique villa d'architecte R+1 de 182,80 m², nichée sur une vaste parcelle privilégiée de 1 928 m². Un véritable havre de paix qui séduira immédiatement les amateurs d'espace, de lumière et d'intimité. Art de Vivre d'Exception : La villa offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, et le luxe d'un Pool House avec sa piscine privée et son abri de jardin. Confort toutes Saisons : La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal, quelle que soit la saison. Vie Intérieure/Extérieure Fluide : Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une accessibilité directe au jardin et à la piscine, invitant à une vie estivale douce et conviviale. Espace Privatif à l'Étage : Le premier étage est dédié au repos avec une superbe suite parentale (salle de bains, dressing, terrasse privée) et deux autres chambres avec rangements, salle de bains et toilette indépendant. Potentiel d'Évolution : Une opportunité rare de créer 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée pour adapter la maison à vos besoins futurs. L'Équilibre Parfait : Ville et Sérénité Pourquoi visiter cette villa ? Tout simplement parce qu'elle représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et art de vivre. Cette propriété clé en main saura séduire une famille exigeante, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités : le centre-ville de Nîmes est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes grâce au Trambus. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à . Informations complémentaires : Consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros/an Taxes foncières 2025 : 3 364 euros EDF : 125,45 euros / mois Prix : 645 000 euros charge vendeur Numéro d'enregistrement ADEME : 2530E0560316Y DPS C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 26/11/2025

(31 avis)

275 000 € 2 273 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 43 m²

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITÉ – NÎMES / CASTANET – VILLA 121 m² – 4 CHAMBRES – IMPASSE CALME – À 2 MIN DU CHU Je vous invite à découvrir en exclusivité cette villa familiale de 121 m², impeccablement entretenue et récemment rénovée, idéalement située au calme absolu d'une impasse et à deux pas du CHU de Carémeau ainsi que de toutes les commodités du quartier de Castanet. Dès l'entrée, vous serez charmés par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. Le séjour climatisé s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente utilisable été comme hiver. Une salle de bains, buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter d'un coin terrasse sans entretien. Vous aurez également la jouissance d'un deuxième jardin accessible à l'arrière de la maison . Possibilité de stationner un véhicule devant la maison, stationnement facile dans l'impasse. Les + qui font la différence Climatisation Fibre optique Système d'alarme Nombreux rangements Maison entretenue avec soin, aucune rénovation à prévoir CHU à 2 minutes, arrêt de bus au pied de la maison Centre-ville de Nîmes à 10 minutes Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez : Valérie CHAMPIER – Conseillère indépendante LGM Immobilier Disponible 7j/7 – 06 46 24 63 44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 13518

FIJ immobilier

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par FIJ immobilier 01/10/2025

415 000 € 2 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrir cette maison idéalement placée à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville. Rez-de-chaussée : un garage pratique, une buanderie ainsi qu'une pièce à vivre. 1er étage : une suite parentale confortable et un studio indépendant avec mezzanine. Dernier niveau : un vaste espace de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale. Ce plateau dispose également d'une mezzanine offrant la possibilité d'être aménagée en terrasse tropézienne. Un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 25/09/2025

880 000 € 2 708 €/m²
Maison • 325 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 5 800 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette belle demeure familiale de 325 m2. Implantée sur un superbe terrain de 5800 m2, sur la plaine sud de Nîmes. Elle nous accueille avec un superbe hall d'entrée offrant une belle perspective sur le spacieux salon ensoleillé. L'espace se prolonge par une jolie salle à manger. Vous trouverez dans la continuité du rez de chaussée une belle cuisine ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une communication directe avec l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec jacuzzi. A l'étage, cinq chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse. Côté extérieur le jardin planté de végétation méditerranéenne offre une tranquilité absolue et différents espaces pour se prélasser au bord de l'eau.

KARINE DUFFY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

445 000 € 2 781 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

À Nîmes, BSK vous propose de découvrir cette villa spacieuse des années 50 au calme bénéficiant de 5 chambres ,une charmante terrasse ensoleillée sur un terrain arboré de 2000 m². Elle bénéficie d 'un étage comprenant un grand salon séjour avec climatisation et sol chauffant , une cuisine, deux chambres d environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu une belle entrée L'intérieur mesure 160m² plus 80 m² de grenier Un espace indépendant est possible pour une location A noter ses 2 salles de bain ainsi qu 'un grand grenier isolé comprenant 2 chambres ainsi qu un bureau La pompe à chaleur est récente et pour votre confort un chauffage au sol. La maison a été réalisée par un architecte et des travaux seront à envisager. La toiture a été revue en 2019. La parcelle de la propriété est vaste, arborée avec des amandiers, oliviers, citronnier ainsi qu 'un espace pour jouer à la pétanque . Elle vous fait profiter d'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture. Accès direct aux transports en commun. La taxe foncière est fixée à 3 780 euros par an. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (RSAC 808794739) Cette annonce référence 283209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 445 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 429 000,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1936.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 21/12/2024 - mise à jour 30/06/2025

590 000 € 1 355 €/m²
Maison • 435,45 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 629 m²

Nîmes (30900)

NIMES - RARE ! - Secteur recherché - PROCHE DES JARDINS DE LA FONTAINE - QUARTIER CAMPLANIER - Séduction assurée pour cette époustouflante et spacieuse maison d'architecte de caractère, construite en 1983, offrant plus de 400m² habitables sur 3 niveaux, composée d'une majestueuse entrée d'environ 70m², splendide séjour - salon (96m²) avec magnifique cheminée en pierre, cuisine aménagée avec coin repas, cellier, buanderie, 5 chambres, bureau, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc, grand garage double attenant (52m²), cave en sous-sol (40m²), belle terrasse (95m²) - Exposition Est - L'ensemble édifié sur un terrain de 1629m² - DPE C - A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires charge Vendeur

Denim Immo

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Denim Immo 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

266 000 € 3 093 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Nîmes (30900)

Maison Ancienne composée de deux appartements, une dépendance, 3 caves et un jardin Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne des années 1930, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose deux appartements, au premier étage un T3 de 70m2 et un studio en rez-de-chaussée de 15 m² pour 86 m2 de surface habitable totale, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 8 m² attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours, et un jardin de 50 m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Deux caves de 6m2 et 5m2 m² complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable trésor à découvrir. Elle est prête à accueillir vos idées et à se transformer selon vos envies. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Un bus est également à 5 minutes à pied et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Nîmes (30000, 30900)

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison à Nîmes (30900) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Nîmes

Trouver une agence

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Nîmes

Autres recherches

Elargir votre recherche

maisons à l'achat à Nîmes

Quartiers voisins

Nîmes (30000)