Acheter une maison plain pied dans l'Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous présente une maison de village pleine de charme, située à quelques minutes de Narbonne. Au cœur du centre-ville d’un village vivant, elle possède 190 m2 habitables et 127 m2 de combles aménageables, à finir de rénover pour offrir un très beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d’investissement. Voici sa composition : Dès l’entrée, un joli couloir aux tomettes d’époque vous mène vers plusieurs pièces aux volumes généreux. Deux premières pièces de 16,41 m2 et 14,20 m2 peuvent être aménagées en chambres ou salons, selon vos envies. La grande cuisine de 19,40 m2, conviviale et lumineuse, est parfaite pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine de 6,04 m2, une salle de bain de 5,05 m2 ainsi qu’un WC indépendant permettent une vie confortable de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 14,08 m2, 20,88 m2 et 18,04 m2. Cette dernière bénéficie d’un dressing attenant de 3,13 m2, idéal pour optimiser les rangements. Une seconde salle de bain avec WC de 6,76 m2 est accessible depuis un large couloir, qui peut lui aussi être repensé en coin bureau ou espace de rangement. Une grande pièce de 38,76 m2 complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, ou pourquoi pas une chambre supplémentaire. Au dernier étage, les combles de 127,17 m2 peuvent être aménagés selon vos projets : suite parentale, espace détente, atelier ou espace de jeux. Enfin, un garage de 40,48 m2, idéal pour une moto ou pour servir d’atelier d’artiste, vient compléter l’ensemble. Avec ses beaux volumes, son cachet ancien, et son fort potentiel d’aménagement, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, de maison de famille… ou même pour créer des chambres d’hôtes. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre équipe ! Informations complémentaires : Travaux à prévoir Possibilité d'agrandissement porte garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2400 euros environ A votre disposition : Photos Le village : Idéalement placé à proximité du Canal du midi, les environs sont parfaits pour les amoureux de la nature, avec des paysages de vignes, de garrigue et de collines. Un cadre idéale pour les amateurs de randonnée. La région est également réputée pour sa production viticole avec ses nombreux domaines. Le village de situe à 40 minutes de l'aéroport de Béziers, 55 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1h20 de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien. Afficher plus